Über die Immobilie
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Exklusive Gewerbeimmobilie - Top gelegen in Dingolfing!
Büro/Praxen in 84130 Dingolfing
Das hochwertig ausgestattete Gebäude wurde 2019 in Ziegelbauweise nach KfW 55 Standard erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 125 m² große Halle mit einer großen Fensterfront, welche ideal, z.B. als Ausstellungsraum genutzt werden kann, zusätzlich gibt es Umkleideräume mit Dusche und separate WCs.
Das 1. Obergeschoss bietet, Wohn- Essbereich mit Einbauküche, Büro und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Ausgang zur Dachterrasse.
Im 2. Obergeschoss, 3 Zimmer und 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Nutzfläche beträgt ca. 413 m², das Grundstück hat 1.096 m². Zum Objekt gehören 11 Stellplätze. Für die Beheizung sorgt eine Grundwasserwärmepumpe. Eine Küche, mehrere Duschen und Toiletten sowie Glasfaser-Internet sind vorhanden. Die PV-Anlage mit Überschusseinspeisung hat 9,61 kWp. Die Dachterrasse mit ca. 125 m² ist voll ausbaufähig.
Durch die zwei separaten Eingänge kann das Objekt in zwei Einheiten aufgeteilt werden und bietet somit die Möglichkeit einer Teilvermietung.
Der angegebene Verkaufspreis ist ein Netto VK, dementsprechend muss die MwSt. von 19% noch hinzugerechnet werden.
Objektdaten
Energieausweis
kWh/(m²·a)
201.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93047 Regensburg
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Lage & Ausstattung
Galerie
