Funktionale Büroräumlichkeiten in Neutraubling
5.150,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK

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Funktionale Büroräumlichkeiten in Neutraubling

Büro/Praxen in 93073 Neutraubling

Baujahr1995
Gesamtfläche644 m²

Diese geräumigen Büroflächen befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und bieten eine ausgezeichnete Lage inmitten eines lebhaften Gewerbeviertels. Die Büroflächen haben eine Gesamtfläche von ca. 643 qm und lassen sich nach Absprache in ca. 283 qm im EG und 340 qm im OG unterteilen. Die Flächen selbst bestehen jeweils aus einem großen Hauptraum, sowie Lager-, Toiletten- und Sozialräumen. Der aktuelle Mieter hat diese Flächen in diverse Einzelbüros unterteilt, welche übernommen werden können.


Derzeit bestehen zwei Mietoptionen:

1. Eine Untervermietung zu den angegebenen Konditionen bis 30.06.2024

2. Eine generelle Neuvermietung. Mietbeginn nach Absprache. Die Mietkonditionen richten sich dabei nach Mietdauer und Bonität des Mieterinteressenten und können daher von den Angaben abweichen.


Objektdaten

Kennung
A1769
Objekttyp
Büro/Praxen
Nettokaltmiete
5.150,00 €
Etagenanzahl im Haus
2.00
Bürofläche
644 m²
Gesamtfläche
644 m²
Miete pro m²
8,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
29
Nebenkosten
1.675,00 €
Stellplatzmiete
60,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
6.885,00 €
Kaution
nach Vereinbarung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
1. Dezember 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
5.97 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
97.83 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Gassner
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
t.gassner@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-16
860935
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Büroflächen sind verkehrsgünstig gelegen und bieten eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Autobahn A3. Das Gebiet ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

In dem Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Industrie, Handel, Dienstleistungen und Logistik. Einige große Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz, während viele andere kleinere Unternehmen hier ansässig sind. Die Infrastruktur im Gewerbegebiet ist ausgezeichnet und bietet alles, was Unternehmen benötigen, um erfolgreich zu sein, einschließlich schneller Internetverbindungen, moderner Verkehrswege und zahlreicher Geschäfte und Restaurants.

Das Gewerbegebiet in Neutraubling bietet auch einen attraktiven Standort für Unternehmen, die nach einem zentralen Standort in der Region suchen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Regensburg und bietet schnelle und einfache Verbindungen zu anderen Teilen Deutschlands und Europas.

Ausstattung

Das Gebäude selbst ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein modernes, professionelles Umfeld für Unternehmen. Die Büroflächen sind gut beleuchtet und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und viel natürliches Licht hereinlassen.

Insgesamt stehen aktuell 29 Stellplätze zu je 60,- € zur Verfügung.

Die aktuell verbaute Teeküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Mietpreise sind Netto-Preise zzgl. gesetzl. MwSt.