Großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront am östlichen Altstadtrand!
2.600,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK

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Großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront am östlichen Altstadtrand!

Laden/Einzelhandel in 93047 Regensburg

Baujahr1965
Zimmer5.00
Gesamtfläche271 m²

Das Ladengeschäft befindet sich an einer stark frequentieren Hauptverkehrsstraße, nahe der Regensburger Altstadt.

Die Ladenfläche von 271 m² teilt sich aktuell auf in 2 größere Räume, ein weitläufiger Empfangsbereich, Büro und Sozialraum mit Duschen und WC.

Straßenseitig befindet sich ein großflächiges Schaufenster.

3 Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.


Objektdaten

Kennung
A1749
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nettokaltmiete
2.600,00 €
Zimmer
5.00
Bürofläche
271 m²
Gesamtfläche
271 m²
Miete pro m²
9,59 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
3
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Gesamtmiete
3.300,00 €
Kaution
7.800,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. September 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
162.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
d.kollmann@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-17
859045
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Diese Bürofläche/ Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude am östlichen Regensburger Altstadtrand.
Infrastrukturell zeichnet sich diese Lage durch sämtliche nur erdenkliche Vorzüge aus.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstrassen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend verbunden.
Diverse Buslinien mit Anschluss zum Bahnhof, etc sind in der direkten Umgebung.

Ausstattung

* Böden: Parkett, Fliesen
* 3 großzügige Räume
* Schaufenster zur Straße
* Sozialraum mit Dusche
* 3 Außen-Stellplätze
* offener Eingangsbereich
* Umbaumaßnahmen für die Anforderungen des Mieters sind in Absprache vorstellbar

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