Sicheres Investment!! 5% Rendite!! Ladeneinheit in Regensburger Innenstadt mit hervorragenden Mieter

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung und wird dem historischen Charme der Altstadt, aber auch des Gebäudes vollends gerecht. Der Boden ist komplett mit einem massiven und widerstandsfähigen Echtholzparkett ausgelegt.
Eine restaurierte, ca. 4 Meter hohe Stuckdecke und historische Details schaffen eine angenehme, luftige und großzügige Atmosphäre. Die Frontseite ist mit großen Fensterelementen gestaltet, sodass auch hier viel Licht ins Innere gelangt.
Der Eingangsbereich wie auch ein Großteil der Fläche ist barrierefrei zu erreichen.
Die Einheit wird energetisch separat mit einer eigenen Gastherme versorgt. Dies sichert in Kombination mit neuen gedämmten Leitungen wie neuen Heizkörpern den energieeffizienten Betrieb der Einheit. Hier besteht auch für die Zukunft, in Hinsicht des GEG eigene Regelungen.
Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller mit ca 3,5 Meter hohen Decken. Dieser ist aktuell per Treppenhaus, aber auch über einen Aufzug an des EG angegliedert. Hier gab es aber auch bereits andersartige, genehmigte Nutzungskonzepte. Diesbezüglich wie auch in Hinblick auf die WEG stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder Telefonat zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich hier um die Möglichkeit zum Erwerb einer sichern, stressfreien, inflationsgeschützten Kapitalanlage in absoluter Toplage mit ca. 5% Rendite.