Gewerbe/- Ladeneinheit, verkehrsgünstig gelegen im Regensburger Westen!
Kaufpreis 295.000,00 €
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Gewerbe/- Ladeneinheit, verkehrsgünstig gelegen im Regensburger Westen!

Laden/Einzelhandel in 93049 Regensburg

Baujahr1964
Gesamtfläche100 m²

Diese exklusive Ladeneinheit wird aktuell als Frisörsalon betrieben. Die ca. 100m² Nutzfläche sind in Eingangsbereich, Hauptdienstleistungsbereich, Kosmetikabteil, Sozialraum, und WC geteilt. Haupträume und Eingangsbereich sind flexibel gestaltbar, so dass gewerbliche Nutzung weiterer Sparten ohne weiteres möglich ist. Hervorzuheben ist das Schaufenster, welches sich über die gesamte Breite erstreckt.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern und Bushaltestellen.

Für PKWs befinden sich neben dem Gebäude frei verfügbare KFZ Stellplätze.


Bitte beachten Sie, dass hier kein Gastronomiebetrieb möglich ist.

Gerne stehen wir Ihne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
A1830
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Gesamtfläche
100 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Nutzfläche
100 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
295.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
513.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
513.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
513.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
886089
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Ladeneinheit liegt absolut verkehrsgünstig direkt an der Hauptstraße. Einkaufmöglichkeiten und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen und die Autobahnzubringer sind in unmittelbarer nähe.
Der Regensburger Westen ist das bevorzugte Wohngebiet mit hohem Freizeitwert.

Ausstattung

* Böden: Industrie PVC
* Sozialraum
* WC
* Wasseranschlüsse in den Böden
* Großflächiges Schaufenster
* flexibel nutzbar
* KFZ Stellplätze neben dem Gebäude nutzbar
* Busanbindung in unmittelbarer Nähe

Galerie