Vielseitig nutzbare Landgasthofimmobilie in Bach an der Donau!
Gastgewerbe in 93090 Bach an der Donau
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie am idyllischen Südhang von Bach an der Donau. Das exklusive Gebäude wurde 1986 in finnischer Holz-Blockbauweise erbaut und als Gasthaus genutzt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich Süd- und Westseitig am Gebäude befindet, diese ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der alte Baumbestand schafft hier eine wohlige Atmosphäre zwischen Sonne und Schatten. Ideal zum Entspannen und bestens für einen Biergarten geeignet.
Aktuell als Gasthaus mit Betreiberwohnung genutzt, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gigantische Wohnung wäre ebenso denkbar wie zwei einzelne Wohneinheiten. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Gasthaus wiederzubeleben, im Obergeschoss Fremdenzimmer einzurichten und diese weiterzuvermieten. Das ca. 1330m² große Grundstück bietet genug potential um ein weiteres Gebäude errichten zu können.
Im Keller finden wir die Gäste- WCs, zwei Lagerräume, den Heizraum und die Garage.
Beheizt wird das Gebäude mit einer ÖL Heizung welche 2022 erneuert wurde.
Zusätzlich zur Garage stehen etwa 13 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im kleinsten Weinanbaugebiet Deutschlands und bietet ein umfangreiches Portfolio an Kunden. Der Donauradweg verläuft in unmittelbarer nähe, Ausflügler die den Nepaltempel oder die Walhalla besuchen, oder auch für Feiern und Veranstaltungen von Firmen und Institutionen. In der Vergangenheit befand sich auch eine Schiffsanlegestelle für Touristen in Bach, diese könnte seitens der Schifffahrtsgesellschaften gerne wieder aktiviert werden.
Das Gasthausinventar könnte gegen Ablöse übernommen werden.
Objektdaten
Energieausweis
107.00 kWh/(m²·a)
107.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93047 Regensburg
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.