Wunderschönes Grundstück an leichtem Südhang in ruhiger Anwohnerstraße

Dieses tolle, leere Baugrundstück befindet sich in einer leichten Südhanglage an einer ruhigen Sackgasse unterhalb der „Eden Reha“.

Allgemein ist dieser Teil des Ortes verkehrsberuhigt und vorwiegend durch angrenzende Naturschutzgebiete „ländlich, grün“ geprägt.

Ein perfekter Ort um nach einem stressigen Tag in seinem Refugium Ruhe und Erholung zu finden.

Die Umgebung lädt förmlich zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.

Dennoch sind natürlich die Dinge des täglichen Bedarfs oder auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert erreichbar.

Durch das natürliche Relief und ein relativ großes Baufenster bleiben bei der Gestaltung Ihres Traumhauses sehr vielseitige Möglichkeiten.

Die Garage wäre auf der Ostseite des Hauses zu positionieren. Damit ist je nach Hausgestaltung eine natürliche Belichtung der Immobilie von morgens bis zum Sonnenuntergang möglich. Der Garten ist auch perfekt primär Richtung Süden und Westen ausgerichtet, so dass auch hier ein Maximum an Sonne garantiert ist.

Auch eine Einliegerwohnung bzw. eine zweite Wohneinheit ist möglich.

Es existiert kein Bauzwang und das Grundstück ist voll erschlossen.

Der Bebauungsplan ist unter folgender Internetadresse einsehbar:

https://www.landkreis-regensburg.de/geoportal/bauleitplanung/bplan/BPlan-Donaustauf-1124-000-000.pdf