Altstadtjuwel! Mehrparteienhaus in bester Altstadtlage zu verkaufen
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Altstadtjuwel! Mehrparteienhaus in bester Altstadtlage zu verkaufen

Zins und Renditeobjekt in 93047 Regensburg

Baujahr1873
Wohnfläche292 m²
Grundstücksfläche240 m²
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche510 m²

Bei dieser besonderen und selten Immobilienofferte handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus, mitten in der Regensburg Fußgängerzone, aus dem 18. Jahrhundert, welches gegen Höchstgebot veräußert wird.

Explizit für die aktuelle Nutzung aber auch per se ist die Lage als 1A einzustufen.

Die Immobilie beeindruckt mit einer Fassade aus dem Neubarock die sehr ansprechend gestaltet und renoviert wurde.

Weitere Beachtung sollte hier auch die zweigeschossige korbbogige Öffnung der Fassade mit Glas bekommen.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden aktuell gewerblich, in Form eines Gastronomiebetriebes genutzt. Die weiteren Stockwerke, inklusive des ausgebauten Dachgeschosses umfassen 293 m² Wohnfläche und werden rein wohnwirtschaftlich genutzt.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg, kontinuierlich renoviert und instandgehalten.

Der Standard ist als normal zu bezeichnen und bietet Aufwertungspotenzial.


Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie gegen Höchstgebot verkauft wird, welches bis spätestens 15.03.2024 bei uns vorliegen sollte!


Objektdaten

Kennung
A1818
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
292 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Vermietbare Fläche
510 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1873
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
878445
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Liebevoll und vorbildlich renovierte historische Bauwerke kennzeichnen das Bild der Altstadt und schaffen eine mehr als angenehme Atmosphäre.
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage in der Regensburger Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkgaragen und Stellplätze stehen fußläufig zur Verfügung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Alles für den täglichen Gebrauch, sowie kulturelle und kulinarische Einrichtungen sind sehr schnell erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist als normal einzustufen und der Zustand gepflegt/zweckmäßig. Aktuell gibt es keinen Leerstand.
Bebauungstechnisch befindet sich die Immobilie auf einem 240 m² großen, rechteckigen Grundstück, welches fast vollständig überbaut ist.
Baurechtlich gesehen befindet sich dieses Einzeldenkmal in einem Mischgebiet, ein Bebauungsplan existiert nicht. Aufgrund der Denkmalschutz-technischen Einstufung sind dennoch alle Baumaßnahmen mit dem Denkmalamt abstimmen.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie gegen Höchstgebot verkauft wird, welches bis spätestens 15.03.2024 bei uns vorliegen sollte!

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