Exklusives Erbpachtgrundstück mit Altbestand im Inneren Westen!
Kaufpreis auf Anfrage
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Exklusives Erbpachtgrundstück mit Altbestand im Inneren Westen!

Zins und Renditeobjekt in 93049 Regensburg

Baujahr1930
Grundstücksfläche4.187 m²
Vermietbare Fläche2.049 m²

Bei dieser besonderen Immobilienofferte handelt es sich um den Erwerb eines Erbbaurechts auf einem absoluten Sahnegrundstück des Regensburger Immobilienmarktes.


Das Grundstück umfasst ca. 4187m² im begehrten inneren Westen von Regensburg. Es hat eine Breite von ca. 53 m und eine Länge von ca. 85 m. Die exklusive Lage, direkt angrenzend an den malerischen Dörnbergpark direkt am Grüngürtel des Altstadtrrandes bietet alles was das Herz begehrt. Es ist für nahezu jede Nutzungsart perfekt geeignet.


Altbestand: Das aktuell auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist voll unterkellert, umfasst 3 Stockwerke und hat ein ausgebautes DG. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 2049m² und wurde um 1930 erbaut, der letzte Anbau stammt aus dem Jahr 1983. Es wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instandgesetzt. Durch einen längeren Leerstand und den letzten Auszug sind dennoch nicht unerhebliche Instandsetzungsmaßnahmen vonnöten. Die Immobilie befindet sich mit einer Grundfläche von ca. 600m² am östlichen Rand des Grundstücks und gibt auf der Nordseite eine Einfahrt zum hinteren aktuell unbebauten Teil des Grundstücks frei.


Hinsichtlich der Nutzung stehen dem Erwerber der Erbaurechts alle Optionen offen: Das Bestandsgebäude kann erhalten und saniert werden, aber auch ein Neubau ist möglich. Eine entsprechende Nachverdichtung muss mit dem Bauamt der Stadt Regensburg abgestimmt werden.


Um an dem Vergabeprozess teilzunehmen, ist die Einreichung eines Nutzungskonzeptes inklusive Gebot erforderlich. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Unterlagen bis spätestens 15.03.2024 eingereicht werden müssen, um berücksichtigt zu werden.


Objektdaten

Kennung
A1817
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Etagenanzahl im Haus
3.00
Grundstücksfläche ca.
4.187 m²
Vermietbare Fläche
2.049 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
20
Nutzfläche
2.049 m²
Käuferprovision
pauschal 100.000,-€ zzgl. Mwst.

Energieausweis

Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
878433
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Position

Liebevoll und vorbildlich renovierte historische Bauwerke kennzeichnen das Bild der Altstadt und schaffen eine mehr als angenehme Atmosphäre.

Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im inneren Westen Regensburgs. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkgaragen und Stellplätze stehen fußläufig zur Verfügung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Alles für den täglichen Gebrauch, sowie kulturelle und kulinarische Einrichtungen sind sehr schnell erreichbar.

Ausstattung

Eckdaten:
* Grundstücksgröße ca. 4187m²
* Nutzfläche aktuell ca. 2049m²
*Nachverdichtung durch weitere Gebäude und Tiefgarage möglich
* Unterkellert

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als "besonderem Wohngebiet" ausgewiesen.
Ein Bebauungsplan existiert nicht.
Einschränkung bei der weiteren Bebauung besteht nur durch Nachbarschaftsbelange und Baumschutzverordnung.

Der Erbbaurechtsvertrag wird mit dem Erwerber/-in neu mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen.

*Um an dem Vergabeprozess teilzunehmen, ist die Einreichung eines Nutzungskonzeptes inklusive Gebotes erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Unterlagen bis spätestens 15.03.2024 eingereicht werden müssen, um berücksichtigt zu werden.

Galerie