Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis 739.000,00 €
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Haus in 93057 Regensburg

Baujahr1939
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche930 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses wunderschöne, 930 m² große Grundstück liegt mitten in einer ruhigen Anwohnerstraße am Flachlberg.

Wie Sie auf der Drohnenaufnahme erkennen können, ist es aktuell noch mit einem Altbestand bebaut.

Grundsätzlich handelt es sich dabei um ein massiv erbautes und teilunterkellertes Gebäude, welches aber aufgrund seines Alters wirtschaftlich wahrscheinlich nicht sinnvoll revitalisierbar ist.


Objektdaten

Kennung
A1763
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
930 m²
Zustand
baufällig
Baujahr
1939
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
739.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
860741
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Lage & Ausstattung

Position

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend nördl. des DEZ nähe Alex-Center und Gewerbepark; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Parks sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen, gute Busverbindung (alle 10 Minuten) - zur Altstadt (in ca. 15 Minuten) und zur Uni/FH (in ca. 20 Minuten), gute Verkehrsverbindung (= Ostumgehung) zu BMW, Siemens etc.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen und ist über öffentliche Wege und Straßen direkt befahr- und begehbar.
Ein Bauzwang existiert nicht.

Galerie