Wohn- & Geschäftshaus mit 26 Duplexstellplätzen in bester Lage in Stadtamhof!
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Wohn- & Geschäftshaus mit 26 Duplexstellplätzen in bester Lage in Stadtamhof!

Zins und Renditeobjekt in 93059 Regensburg / Stadtamhof

Baujahr1811
Wohnfläche593 m²
Grundstücksfläche851 m²
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche1.279 m²

Inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Stadtamhof präsentiert sich dieses Wohn- & Geschäftshaus als zeitloses Zeugnis vergangener Epochen. Gelegen in einem der ältesten und begehrtesten Stadtteile Regensburgs, strahlt das Gebäude einen unverwechselbaren Charme aus, der von der langen Historie der Region geprägt ist.

Die vier Wohnungen, die sich im Haupthaus befinden, tragen die Spuren vergangener Jahrzehnte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einst traditionsreiches Restaurant, das seit dem 1. Januar leer steht. Ein kleines Hotel mit sieben individuell gestalteten Zimmern sowie einem Frühstücksraum verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und befindet sich ebenfalls im Hauptgebäude.


Bitte beachten Sie, dass dieses Ensemble gegen Höchstgebot verkauft wird, welches bis spätestens 15.03.2024 bei uns vorliegen sollte!

In einem separaten angrenzenden Gebäude finden sich zusätzlich vier weitere Wohnungen, die den einzigartigen Charakter des Anwesens ergänzen.

Das Angebot wird durch eine solide vermietete Büroeinheit und 26 Duplex-Stellplätze im Nachbargebäude abgerundet.

Diese Ergänzungen unterstreichen die Vielfältigkeit und Nutzbarkeit dieses Wohn- & Geschäftshauskomplexes, der nicht nur Wohnraum, sondern auch Geschäftsflächen und Parkmöglichkeiten umfasst.


Objektdaten

Kennung
A1821
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Wohnfläche ca.
593 m²
Grundstücksfläche ca.
851 m²
Bürofläche
115 m²
Vermietbare Fläche
1.279 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1811
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
6
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
880923
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Lage & Ausstattung

Position

Herzlich willkommen im Herzen von Regensburgs begehrtem Stadtteil Stadtamhof – einem malerischen Ort, der Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie verbindet.
Die Lage des Gebäudes ist einfach unschlagbar – in unmittelbarer Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Die Verbindung von Wohnen, kulinarischem Genuss und exklusivem Hotelaufenthalt macht dieses Wohn- & Geschäftshaus zu einer einzigartigen Adresse in Regensburgs beliebtestem Stadtteil Stadtamhof.

Ausstattung

Aufteilung:
* Gastrogewerbeeinheit (leerstehend)
* Hotelgewerbeeinheit (in Betrieb)
* Büro, Teileigentum (vermietet)
* 8 Wohneinheiten (vermietet)
* 6 Außenstellplätze (vermietet)
* 26 Duplexstellplätze, Teileigentum (vermietet)

Bitte beachten Sie, dass dieses Ensemble gegen Höchstgebot verkauft wird, welches bis spätestens 15.03.2024 bei uns vorliegen sollte!

Galerie