Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Neutraubling
1.250,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Neutraubling

Haus in 93073 Neutraubling

Baujahr1991
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche130 m²

Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde 1991 erbaut und befindet sich einer ruhigen Wohngegend in Neutraubling. Der großzügige und moderne Wohn- und Essbereich im EG ist freundlich und hell gestaltet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus direkt begehbar ist, lädt zum Wohlfühlen und Verweilen im Sommer ein.

Zudem befindet sich im EG eine separate Küche sowie Diele und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von zwei Zimmer aus erhält man Zugang auf den Südbalkon.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer.

Der Keller bietet ausreichend Platz für eine Waschküche und einen großzügigen Lager-/Abstellraum bzw. Hobbyraum.


Objektdaten

Kennung
A987
Objekttyp
Haus
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Vermietbare Fläche
130 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.08.2024
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
100,00 €
Garagenmiete
50,00 €
Gesamtmiete
1.400,00 €
Kaution
3.750,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Wiener
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
898770
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Das Objekt liegt in zentraler Lage Neutraublings.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium in nächster Nähe.
Auch Krones und das BMW-Werk Regensburg sind schnell zu erreichen.
Die Regensburger Innenstadt ist mittels PKW oder ÖPNV in kürzester Zeit erreichbar.
Auch die Universität Regensburg ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.

Ausstattung

* Böden: Laminat (teilweise neu), Fliesen & Teppich (Treppe und Büro)
* ausgebautes Dachstudio
* neue energieeffiziente Gastherme (Bj 2023)
* Bad mit Badewanne & Dusche, sowie Fenster
* Gäste-WC mit Fenster
* großer Kellerraum (30 m²) als Hobbyraum nutzbar
* Südbalkon
* Terrasse & Garten
* Garage
* ruhige Lage
* keine Haustiere!