Charmantes Reiheneckhaus in Pentling: Großzügige 155 m² mit Garten, Sauna & Solar
Kaufpreis 569.000,00 €
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Charmantes Reiheneckhaus in Pentling: Großzügige 155 m² mit Garten, Sauna & Solar

Haus in 93080 Pentling

Baujahr1974
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche506 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus in Pentling. Das im Jahr 1974 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m². Insgesamt bietet das Haus, auf drei Wohnetagen sieben Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste- WC, ein Esszimmer und angrenzend das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Drei weitere Räume, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie zwei Balkone, sind im 1. Obergeschoss angesiedelt.

Das Dachgeschoss teilt sich auf zwei weitere Wohnräume, einer davon wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer 2003 erneuerten Öl Heizung. Im Jahr 2009 wurden zur Warmwasserbereitung zusätzlich noch Solarpanels auf dem Dach angebracht.

Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche.


Drei weitere Kellerräume, einer davon mit Sauna, und zwei Garagen runden das Angebot ab.


Für weitere detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
A1808
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
506 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
569.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147.56 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
876957
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Dieses Reihenendhaus befinden sich in der Gemeinde Pentling, ca. 1 km südlich von Regensburg.
In der Nähe befinden sich das Uniklinikum und die Regensburger Universität.
Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben den genannten Vorteilen ist auch die Autobahnanbindung hervorragend. Vom Haus aus erreichen Sie in nur 3 Minuten die Autobahnauffahrt Regensburg-Süd.

Ausstattung

* Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat
* Badezimmer mit Fenster und Wanne
* Gäste WC
* zusätzliche Dusche im Dachgeschoss
* Abstellraum
* Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat
* Terrasse mit Südausrichtung
* Sauna im Keller
* Doppelgarage
* Keller
* Zentralheizung mit Ölbefeuerung und Solar Warmwasserbereitung