Einfamilienhaus in Hagelstadt mit tollem Ausblick!
Kaufpreis 399.000,00 €

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Einfamilienhaus in Hagelstadt mit tollem Ausblick!

Haus in 93095 Hagelstadt

Baujahr1978
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche995 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erstreckt sich dieses Einfamilienhaus über zwei Ebenen und beinhaltet auf ca. 195 m² Wohnfläche 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie diverse Abstellräume.

Das Grundstück umfasst ca. 955 m² und befindet sich in Hanglage.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen Küche, Wohnzimmer, Speis, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Gäste- WC und einen Südbalkon.

Im Untergeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschküche und ein Vorratsraum.

Ein weiterer Raum unter das Garage könnte als weiterer Abstell- oder Partyraum genutzt werden.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2010 sowie mit einem im EG befindlichen Kachelofen.

Auf dem Dach wurde 2008 eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung beträgt ca. 5.000,-€ im Jahr.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.


Objektdaten

Kennung
A1760
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
995 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3% des VK-Preis zzgl. MwSt..
Kaufpreis
399.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
d.kollmann@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-17
861899
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Hagelstadt liegt im Landkreis Regensburg in Bayern und ist ein idyllisches Fleckchen Erde, das sich ideal für ruhiges Wohnen und entspanntes Arbeiten eignet.

Doch auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. In der Nähe befinden sich zahlreiche historische Städte wie Regensburg, das nur etwa 20 Minuten entfernt ist und zum Weltkulturerbe der UNESCO gehört. Auch Ingolstadt, Landshut und Passau sind schnell zu erreichen.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.

Kurzum, Hagelstadt und die umliegende Region bieten ein hervorragendes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten und sind eine ideale Wahl für alle, die das Landleben und die Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung

* Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
* 2 Bäder
* Südbalkon und Terrasse
* Freistehend
* Geräumige Garage mit elektrischen Sektionaltor
* Öl Heizung
* Photovoltaik, Einspeisung ca. 5000€/ p.a.