Attraktives Toskana Haus mit weitreichendem Grundstück!
Verkauft

Attraktives Toskana Haus mit weitreichendem Grundstück!

Haus in 93107 Thalmassing

Baujahr2005
Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche2.000 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Thalmassing. Das im Jahr 2005 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Das im Toskanastil errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des ersten Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme.

Zu den weiteren Highlights zählen elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Wäschedurchwurf im Badezimmer, Terrasse sowie eine Doppelgarage. Zudem ist das Haus mit Solar zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was zu einer energiesparenden Nutzung beiträgt.

Die Böden im ersten Obergeschoss sind mit Korkbelägen versehen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

das 2000m² große Grundstück garantiert viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Innenbilder, auf Grund der Privatsphäre der Eigentümer, erst nach Exposee Download ersichtlich sind.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
A1783
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
2.000 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Anzahl Garagen
2

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
69.76 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
868664
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Thalmassing befindet sich im Landkreis Regensburg. Je nach Fahrtstrecke ist Regensburg mit ca. 18 km in 17 Min über die A93 zu bewältigen. Auch die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Obertraubling und Neutraubling ist sehr gut. Thalmassing selbst ist mit rund 37,11m² km Fläche und ca. 3.300 Einwohnern eine attraktive Wohngemeinde am südlichen Stadtrand von Regensburg, die teilweise noch landwirtschaftlich geprägt ist, einen sehr altgewachsenen Kern bietet und sich über die letzten Jahre hinweg durch ein konstantes, gesundes Wachstum ausgezeichnet hat.

Am Ort befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen, die für eine Gemeinde dieser Größe notwendig sind:
zwei Kindergärten in kirchlicher Trägerschaft, eine Grundschule, Arzt und Zahnarzt, eine öffentliche Bücherei, zwei Banken und einige Geschäfte für den kurzfristigen Lebensbedarf.

Ausstattung

* Böden: Fliesen und Kork in den Schlafräumen im 1.OG
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Wäschedurchwurf
* Gäste WC
* Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche
* Süd- Terrasse
* elektrische Rollläden im EG
* Fußbodenheizung im EG und im Bad 1.OG
* sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
* alle Kellerräume beheizbar
* Solar zur Warmwasserbereitung
* Bitte haben Sie Verständnis, dass Innenbilder, auf Grund der Privatsphäre der Eigentümer, erst nach Exposee Download ersichtlich sind.