Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Regenstauf
Kaufpreis 2.100.000,00 €

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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Regenstauf

Haus in 93128 Regenstauf

Baujahr1999
Wohnfläche468 m²
Grundstücksfläche1.613 m²
Zimmer18.00
Schlafzimmer12.00
Badezimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Dieses 1999 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten mit je zwei .3,5 Zimmer und südseitigem Freisitz pro Stockwerk. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Gasheizung.

Im Keller befinden sich 6 Kellerräume, ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum. Pro Wohneinheit stehet ein Außenstellplatz zur Verfügung.


Das ca.1600m² große Grundstück bietet ausreichend Potential für eine Erweiterung der Wohneinheiten.


Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.

Bitte beachten Sie, dass wir weitgehendst die Privatsphäre der Mieter wahren müssen, und daher Wohnungsbesichtigungen nur bei 100% Kaufinteresse ermöglicht werden können.


Objektdaten

Kennung
A1628
Objekttyp
Haus
Zimmer
18.00
Badezimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
468 m²
Grundstücksfläche ca.
1.613 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3% des VK-Preis zzgl. MwSt.
Kaufpreis
2.100.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
100.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
d.kollmann@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-17
839271
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Der Markt Regenstauf gehört zum Landkreis Regensburg und befindet sich rund 13 km nördlich von Regensburg. Mit seinen ca. 15.000 Einwohner und einer Fläche von knapp 100 Quadratkilometern ist dieser die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Der Ort verfügt über ein vorbildliches Schulzentrum (Grund- und Hauptschule sowie Realschule). Darüber hinaus lassen sich noch diverse Kindergärten, Mutter-Kind-Gruppen, Jugendzentrum sowie Seniorenheime finden. Neben Ärzten und Apotheken gibt es auch noch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Diverse Sportanlagen sowie die geographische Lage am Fluss Regen mit Natur-Badeplatz und Spazierwegen sorgen für ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die guten Verkehrsanbindungen über die Autobahn, Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Regensburg wie auch Schwandorf schnell zu erreichen.

Ausstattung

* Bäder gefliest
* Kunststofffenster Doppelverglast
* Süd- Balkone im EG-Terrassen
* Voll unterkellert
* 5 Außenstellplätze
* 3 Carportstellplätze
* Grundstück ca. 1600m² mit ausbaupotential für ein weiteres Wohngebäude

Galerie