Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus auf über 1.048 m² Grundstück in ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 375 m² steht auf einem 1.048 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Regenstauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Umnutzung als Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung ist eine moderne, offene Raumgestaltung vorhanden. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine vollwertige Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Die räumlichen Gegebenheiten lassen zusätzlich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss zu – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist das Indoor-Schwimmbad im Souterrain mit großflächiger Fensterfront und direktem Blick in den Garten. Nach einer technischen Erneuerung kann dieser Bereich wieder in Betrieb genommen werden und bietet Ihnen eine attraktive, exklusive Wohnfeature.

Das im Jahr 1977 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mögliche energetische Verbesserungen betreffen insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage (derzeit Öl-Zentralheizung) sowie den Austausch einzelner Holzfenster. Einige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind bereits teilweise vorhanden.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Bei Bedarf lassen sich auf dem weitläufigen Grundstück problemlos weitere Stellplätze schaffen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.