Attraktives Mehrfamilienhaus in Oppersdorf!
Kaufpreis 895.000,00 €

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Attraktives Mehrfamilienhaus in Oppersdorf!

Haus in 93138 Lappersdorf / Oppersdorf

Baujahr1983
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche601 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1983 erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz.

Eine Teilsanierung fand 2012 statt.

Hier wurde die Heizung und sämtliche Leitungen erneuert, so wie im EG das Badezimmer inklusive Fußbodenheizung und Estrich.

Auf dem ca. 601 m² großen Grundstück bietet sich ausreichen Fläche für einen Freisitz.

Je eine ca. 100 m² große 4,5 Zimmerwohnung befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. eine ca. 70 m² große 2 Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss zu finden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Beheizt wird mit einer 2012 installierten und erweiterten Ölheizung.

Die Wohnungen im EG und DG sind solide vermietet.

Die Wohnung im 1.OG ist ab Mitte des Jahres vermietbar.


Objektdaten

Kennung
A1657
Objekttyp
Haus
Zimmer
10.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
601 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3 % des VK-Preis zzgl. MwSt.
Kaufpreis
895.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
104.83 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
d.kollmann@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-17
851397
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Immobilie liegt im Lappersdorfer Ortsteil Oppersdorf, welcher sich an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg befindet. Das Zentrum von Regensburg ist maximal 6 km entfernt.
Lappersdorf selbst ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten. So finden Sie dort alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Realschule sowie Gymnasium, Allgemein- und Fachärzten, Apotheken und Banken. Für die Kleinen ist eine Krabbelstube und ein Kinderhort vorhanden.

Mit dem Pkw ist die Stadt Regensburg in wenigen Autominuten erreichbar.
Über die Anschlussstelle Lappersdorf der BAB 93 ist man ausgezeichnet an den Fernverkehr Richtung München und Weiden angeschlossen.

Ausstattung

* Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in allen Bädern
* Teppichböden im DG
* Kunststofffenster Doppelverglast
* Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss
* komplett unterkellert
* Doppelgarage
* gepflegter Garten
* 2012 Teilsaniert