Solides Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Hemau!
Kaufpreis 279.000,00 €
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Solides Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Hemau!

Haus in 93155 Hemau

Baujahr1975
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche140 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Zeit vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert und energetisch optimiert. Die Immobilie besitzt bereits 3- Fach verglaste Kunststofffenster und gedämmte Rollokästen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 saniert und Rollstuhlgerecht umgebaut.


Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und eine Küche mit Abstellraum. Eine Dachterrasse im 1.OG und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.


Das Reihenmittelhaus befindet sich, zentralgelegen nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.


Objektdaten

Kennung
A1865
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
140 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
279.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.39 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
897413
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Lage & Ausstattung

Position

Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah am Altstadtkern von Hemau. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 28 km. Dorthin besteht werktags eine stündliche Busanbindung. Die Anschlussstelle Nittendorf der BAB A 3 Nürnberg – Regensburg ist ca. 15 km entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige kulturelle Einrichtungen sind vor Ort und auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung

* Böden: Laminat, PVC und in den Bädern Fliesen
* weiße dreifachverglaste Kunststofffenster
* Badezimmer 2018 Rollstuhlgerecht umgebaut
* Heizung 2019 erneuert
* Dachterrasse
* kleiner Garten
* voll unterkellert
* Toplage nahe Stadtplatz