Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Sinzing
Kaufpreis 825.000,00 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Sinzing

Haus in 93161 Sinzing

Baujahr1968
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche1.287 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Sinzing. Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt bietet das Haus neun Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Vinyl. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie eine Südterrasse und einen Balkon.

Besonders attraktiv sind die zwei Zimmer, und das Bad im Kellergeschoss, welche als Einliegerwohnung genutzt werden können. Hier befindet sich noch ein weiterer Keller-, und der Hauswirtschaftsraum.


Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Sinzing und ist ab sofort verfügbar.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
A1819
Objekttyp
Haus
Zimmer
9.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
1.287 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
825.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
880125
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Position

Abseits vom hektischen Stadttrubel in ruhiger und idyllischer Lage und doch nur einen Katzensprung von Regensburg entfernt liegt diese tolle Wohnung. Sinzing hat durch den direkten Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg-Passau) eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der ÖPNV ist durch die regelmäßige Zug- und Busverbindung gewährleistet.
Der Ort mit knapp 7.500 Einwohnern ist eine kleine, beschauliche Gemeinde im westlichen Landkreis Regensburgs. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist am Ort vorhanden.
Die Gegend um Sinzing bietet mit den vielen Wäldern und der nahegelegenen Donau einen hohen Freizeitwert. Für Bootsfahrer und Wassersportler ist die Lage an den Flüssen Donau, Schwarze Laber und Naab geradezu ideal. Reiterhöfe in den Ortsteilen Adlstein, Bruckdorf und Dürnstetten, der Motor- und Wasserskiclub, viele Sportvereine und die zahlreichen Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab. Der Golfclub Regensburg-Sinzing ist nur ein paar hundert Meter vom Haus entfernt.
Aber gerade auch für junge Familien bietet Sinzing eine hervorragende Infrastruktur. Egal ob Kita, Kindergrippe, Kindergarten oder Grundschule, es ist alles den berühmten Katzensprung entfernt.

Ausstattung

* großzügiges Grundstück mit ca. 1287m²
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Vinyl
* Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
* Südterrasse und Balkon
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* voll unterkellert
* Einliegerwohnung möglich
* Öl-Zentralheizung

Galerie