Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenanteil in Bahnhofsnähe
975,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenanteil in Bahnhofsnähe

Haus in 93176 Beratzhausen

Baujahr2018
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche530 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großzügigem Gartenanteil in Beratzhausen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Massiv-Fertighaus welches 2018 erbaut wurde. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie ein Technikraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner sowie ein Gäste-WC.

Das OG teilt sich auf in 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Spitzboden zum Lagern ist ebenfalls vorhanden.


Objektdaten

Kennung
A1712
Objekttyp
Haus
Nettokaltmiete
975,00 €
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.01.2023
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
120,00 €
Garagenmiete
50,00 €
Gesamtmiete
1.145,00 €
Kaution
3.075,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Gassner
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
849427
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande einer Wohnbausiedlung in bahnhofsnähe in Beratzhausen, von wo aus die Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Friseur, Apotheke, etc.) mit dem Auto gut erreichbar sind. Der Naturpark Altmühlthal und schöne Wander- und Radweg bieten Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz, wie die A3, ist vorhanden.

Ausstattung

* Küche gg. Ablöse: 3.000 € VB
* Böden: hochwertige PVC- (Holzoptik) sowie Fliesenböden
* Bad mit Badewanne & Dusche
* Gäste-WC
* großzügige Terrasse & Garten
* Garage (50,- EUR/mtl.)
* Solar zu Warmwasserbereitung
* Spitzboden als Kellerersatz
* Technikraum mit WM-Anschluss
* kein Keller!
* Bezug zum 01.12.2022 nach Absprache möglich