Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte im Dorfkern von Kothmaißling!
Kaufpreis 399.000,00 €
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Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte im Dorfkern von Kothmaißling!

Haus in 93413 Cham / Kothmaißling

Baujahr2006
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche415 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die im Jahr 2006 erbaute Immobilie bietet genug Möglichkeiten um Kinder und Homeoffice, bzw. Heimarbeit (Friseurstudio, Kosmetikstudio) zu vereinen.

Insgesamt 7 Zimmer und zwei Bäder stehen auf den beiden Wohnetagen zur Verfügung. Die Garage mit mindestens 3 KFZ Stellplätzen, und zwei Lagerräume sind im Erdgeschoss zu finden. Sowohl über den Hauseingang, als auch über die Garage in das erste Obergeschoss zu erreichen. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad und das Arbeitszimmer mit separatem Eingang und Toilette. Im Dachgeschoss sind noch 3 weitere großzügige Räume, ein Bad und eine Dachterrasse welche aktuell überbaut ist.

Beheizt wird das Objekt mit einer Flüssiggasheizung und zusätzlich das Warmwasser mit Solar.


Objektdaten

Kennung
A1741
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
415 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
3
Käuferprovision
3% des VK-Preis zzgl. MwSt.
Kaufpreis
399.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Solar
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
57.26 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
855987
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Lage & Ausstattung

Position

Kothmaißling liegt in der Cham-Further Senke direkt am Fluss Chamb. Der Ort liegt zentral im Landkreis Cham ca. 7 Kilometer davon entfernt.

Wenige hundert Meter außerhalb des Orts befindet sich eine Auffahrt zu der von der tschechischen Grenze nach Cham verlaufenden Bundesstraße 20.

Ausstattung

* Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* Elektrische Rollläden
* Gasheizung Baujahr 2006
* Solar
* 3- Fach verglaste Kuststofffenster
* Garage mit 3 Stellplätzen
* Außenstellplätze