Neuwertiger Bungalow mit Ausbaupotential in ruhiger familienfreundlicher Lage
Haus in 94518 Spiegelau
Dieser moderne neuwertige Bungalow mit ca.110m² Wohnfläche wurde 2020 komplett nach massiven Standards erbaut und ist hochwertig ausgestattet. Diese wunderschöne Immobilie wurde ursprünglich mit sehr viel Engagement und Liebe zum Detail zur Eigennutzung erbaut. Auch auf einige Ausbauvarianten oder Umgestaltungsmöglichkeiten wurde bereits während der Bauphase Rücksicht genommen. Der Grundgedanke der Eigentümer war eine Immobilie zu schaffen, die altersgerecht die Wohnfläche barrierefrei auf einer Ebene bietet. Auch bei der Gestaltung des Grundrisses wurde im Sinne der Nachhaltigkeit und im Sinne der Ressourcenschonung auf eine kleine, aber gut nutzbare Wohnfläche geachtet. Der Bungalow lässt sich so mit einem sehr geringen Aufwand pflegen und zudem günstig unterhalten. Dennoch sollten auch die klassischen Nutzräume nicht zu kurz kommen und so wurden beispielsweise auch Kellerersatzräume als Stauraum hinter der Garage geschaffen. Ein ehemals als Carport gedachter Bereich zwischen Hauseingang und Garage wurde bereits während der Bauphase als flexible, nicht beheizte Nutzfläche quasi in den Baukörper integriert und dient heute als wettergeschützter Terrassenbereich. Eine flache Dachneigung ermöglicht noch weitere Optionen für Solarthermie oder Photovoltaik. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.710m². Aufgrund des modernen Grundrisses, der Ausstattung und der Zimmeraufteilung, ist dieses Objekt die perfekte Wohnimmobilie für Alt und Jung.
Objektdaten
Energieausweis
kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93047 Regensburg
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