Erstbezug im Neubau! Hochwertig ausgestattete 1 ZKB-Whg. mitten im Regensburger Zentrum! (1.1)
420,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Erstbezug im Neubau! Hochwertig ausgestattete 1 ZKB-Whg. mitten im Regensburger Zentrum! (1.1)

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr2022
Wohnfläche29 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine absolute Besonderheit. Der Neubau mitten in der Regensburger Innenstadt liegt nur wenige Meter weg von der Fußgängerzone entfernt. Dennoch ist das Haus direkt anfahrbar und bietet jeden nur erdenklichen Vorzug eines Neubaus: Moderne schallisolierte Decken und Wände, sparsames Energiekonzept, dreifachverglaste Holzfenster und einen Aufzug.

Neben den technischen Features sind aber auch einige optische Besonderheiten zum Zuge gekommen. So sollen hier zwei gigantische Echtholzeingangstüren nur exemplarische stehen. Überzeugen Sie sich von den weiteren Besonderheiten bei einer Besichtigung gerne selbst.


Die Wohnung selbst besticht durch ein gelungenes Raumkonzept und eine sehr helle und freundliche Atmosphäre.

Der kleine Küchenbereich wird quasi durch den Flur vom Wohn-/Essbereich getrennt. Die schräge Außenwand verleiht der Wohnung einen individuellen und sehr ansprechenden Charme. Drei große Fenster, alle westausgerichtet, sorgen für eine ungewöhnlich hohe Lichtdurchflutung und eine schöne Stimmung in der Wohnung.

Auch das Bad wurde sehr ansprechend und optisch wertig gestaltet.


Objektdaten

Kennung
A1687
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
420,00 €
Zimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
29 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
545,00 €
Kaution
1.260,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Kontaktdaten

Name
Herr Dominik Wolff
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
843333
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Jedermann lässt sich gerne von der einmaligen Regensburger Altstadt mit seinen vielfältigen und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten faszinieren. Bummeln unter freiem Himmel...
Schauen Sie auch mal in die kleineren Gassen es gibt auch in einer historischen Stadt immer wieder Neues zu entdecken. Gestern, heute, morgen. Schlendern und Schauen an frischer Luft, einfach so zum Spaß, zählt sicher zu den letzten Freiheiten unseres modernen Lebens. Genießen Sie es in Regensburgs faszinierender Altstadt.
Kulinarisch hat Regensburg für jeden Geschmack das Richtige zu bieten. So kann es seit einiger Zeit stolz als die Stadt mit der höchsten Gastronomiedichte in ganz Deutschland gelten.
Jetzt aber genug geschwelgt:
Sie erreichen von Ihrer neuen Wohnung aus ebenso zügig alle Autobahnanschlüsse, den Hauptbahnhof und den Busbahnhof in der Albertstrasse.

Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um ein en Neubau auf neuestem energetischem Standard.
Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und bietet einige hervorragende Features.

* Moderne und hochwertige Aussengestaltung
* Große Fensterfronten
* Großzügige Eingangsbereiche und Treppenhäuser
* Aufzug
* Hochwertige dreifachverglaste Holzfenster
* Luft/Wärmepumpe mit Frischwasserstationen direkt in der Wohnung
* elektrische Stoffjalousien
* Schwellenlose Gestaltung aller Hausbereiche
* Feinsteinfußbodenbeläge in hellgrau
* stilvolle Armaturen in den Bädern
* Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörpern
* großzügiger Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
* Parkmöglichkeiten in privatem oder öffentlichen Parkhaus in direkter Umgebung