Einmaliges Unikat im Herzen der Regensburger Altstadt
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Einmaliges Unikat im Herzen der Regensburger Altstadt

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr2002
Wohnfläche111 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie das Flair der Altstadt und die Nähe zur Donau, während Sie zugleich den Komfort einer modernen Ausstattung erleben.

Diese charmante Wohnung verfügt über großzügige Wohnräume, die mit viel Tageslicht durchflutet sind. Der Wohnbereich öffnet sich zu Ihrer eigenen privaten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Lage könnte nicht besser sein – nur wenige Schritte entfernt finden Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus Komfort und Stil. Ein wahres Juwel inmitten der historischen Kulisse von Regensburg.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Stadtwohnung zu überzeugen.


Objektdaten

Kennung
A1812
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
111 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
1,8 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Jannsen
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstraße 8
93047 Regensburg
877221
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, denn sie befindet sich inmitten der bezaubernden Altstadt von Regensburg, die oft liebevoll als die "nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet wird. Die malerischen, verwinkelten Gassen, die historischen spätmittelalterlichen Gebäude und die kleinen, gemütlichen Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur drei Gehminuten vom wichtigsten Wahrzeichen der Stadt, dem gotischen Dom, entfernt. Die Umgebung bietet weitere Sehenswürdigkeiten wie den Neupfarrplatz und den Dachauplatz, die heute zu den zentralen Plätzen der Stadt gehören.
Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und mehr ermöglicht eine bequeme Versorgung im Alltag. Ebenso sind die Bushaltestellen am Dachauplatz leicht zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt Regensburg selbst, die als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde, bietet ein unvergleichliches Ambiente. Abgesehen von der charmanten Altstadt gibt es erstklassige Bildungseinrichtungen, Universitäten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen, die alle bequem erreichbar sind.

Ausstattung

* Zentrale, ruhige Lage in der Regensburger Altstadt
* Vielzahl an Einbauspots
* Bodentiefe Fenster sowie Oberlichtfenster für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept
* Moderne Einbauküche
* 2 Bäder mit ebenerdiger Walk-In-Dusche
* Freistehende Badewanne
* Enorme Raumhöhe
* Personenaufzug
* Separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Uneinsichtige, private Terrasse