Wohnung in erstklassiger Stadtlage: Ideal für Ferienvermietung
Kaufpreis 560.000,00 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Wohnung in erstklassiger Stadtlage: Ideal für Ferienvermietung

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr2002
Wohnfläche111 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Diese erstklassige Lage zieht nicht nur Feriengäste an, sondern bietet auch großes Potenzial für gewerbliche Zwecke.


Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage ist die Immobilie auch perfekt für Feriengäste geeignet, die die Schönheit und Kultur der Regensburger Altstadt erkunden möchten. Dank der begehrten Lage und des attraktiven Wohnkonzepts können Sie mit einer hohen Nachfrage von Feriengästen rechnen.


Neben dem Flair der Altstadt erleben Sie zugleich den Komfort einer modernen Ausstattung. Die bodentiefen Fenster und Oberlichtfenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das zum Verweilen einlädt. Sie lassen den Raum erstrahlen und verleihen ihm eine ganz besondere Atmosphäre.


Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Bäder, ausgestattet mit jeweils einer ebenerdigen Walk-In-Dusche und einer freistehenden Badewanne. Hier findet man Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.


Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Hier findet man Platz für alles, was man benötigt, und kann die Wohnung ordentlich und aufgeräumt halten.


Die private Terrasse lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Uneinsichtig und ruhig gelegen, bietet sie einen perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier kann man abschalten und die Seele baumeln lassen.


Objektdaten

Kennung
A1838
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
111 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
1,8 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
560.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Jannsen
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstraße 8
93047 Regensburg
889527
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Position

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, denn sie befindet sich inmitten der bezaubernden Altstadt von Regensburg, die oft liebevoll als die "nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet wird. Die malerischen, verwinkelten Gassen, die historischen spätmittelalterlichen Gebäude und die kleinen, gemütlichen Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur drei Gehminuten vom wichtigsten Wahrzeichen der Stadt, dem gotischen Dom, entfernt. Die Umgebung bietet weitere Sehenswürdigkeiten wie den Neupfarrplatz und den Dachauplatz, die heute zu den zentralen Plätzen der Stadt gehören.
Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und mehr ermöglicht eine bequeme Versorgung im Alltag. Ebenso sind die Bushaltestellen am Dachauplatz leicht zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt Regensburg selbst, die als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet wurde, bietet ein unvergleichliches Ambiente. Abgesehen von der charmanten Altstadt gibt es erstklassige Bildungseinrichtungen, Universitäten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen, die alle bequem erreichbar sind.

Ausstattung

* Für gewerbliche Zwecke zulässig
* Attraktive Ferienvermietung
* Überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielbar
* Zentrale, ruhige Lage im Herzen der Regensburger Altstadt
* Bodentiefe Fenster sowie Oberlichtfenster für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept
* Moderne Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
* Zwei Bäder mit ebenerdiger Walk-In-Dusche sowie einer freistehenden Badewanne
* Enorme Raumhöhe
* Separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Uneinsichtige, private Terrasse