Einmaliger Altbaucharme mit Balkon im Herzen von Regensburg
Kaufpreis 420.000,00 €
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Einmaliger Altbaucharme mit Balkon im Herzen von Regensburg

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr2012
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das unvergleichliche Flair dieser Altbauwohnung erweist sich als wahre Seltenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt.

Sie liegt im ersten Stock eines denkmalgeschützten Altstadthauses, das aus der spätromanischen Zeit stammt.

Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2012 hat den historischen Charme des Wohn- und Geschäftshauses bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort geschaffen.

Auf über 63 m² bietet die Wohnung einen einzigartigen Rückzugsort inmitten historischer Kulisse. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 35 Quadratmeter und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das Schlafzimmer der Wohnung, ein ruhiger Rückzugsort, verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Ausblick und sonnige Morgenstunden verspricht.

Besonders bemerkenswert ist die freigelegte Originalwand im Schlafzimmer, die das Herz eines jeden Altbau-Liebhabers höherschlagen lässt. Hochwertige Eichenbohlen zieren den Boden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Wohnung.


Objektdaten

Kennung
A1849
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
420.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Jannsen
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstraße 8
93047 Regensburg
894441
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Inmitten der malerischen Altstadt von Regensburg befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses historische Unikat. Nur wenige Schritte von den pulsierenden Plätzen und charmanten Cafés entfernt, die dazu einladen, einen Moment innezuhalten und das Treiben der Stadt zu beobachten. Die Altstadt ist ein faszinierendes Ensemble aus verwinkelten Gassen, gotischen Kirchen und prächtigen Patrizierhäusern, in dem jede Ecke eine Geschichte erzählt und jeder Stein ein Stück Vergangenheit trägt.
Die Auszeichnung von der UNESCO als Weltkulturerbe spiegelt die historische Bedeutung, die gut erhaltene Architektur und das reiche kulturelle Erbe wider, was die Stadt zu bieten hat.
Auch genießen Sie mit der Lage an der Donau einen besonderen Freizeitwert. Die Ufer des Flusses bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es eine gemütliche Fahrradtour entlang des Donauradwegs, eine Bootsfahrt auf dem Wasser oder einfach nur ein entspannter Spaziergang entlang des Ufers.

Ausstattung

* Umfassende Kernsanierung im Jahre 2012
* Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Hochwertige Eichenbohlen als Bodenbelag
* Privater Balkon mit West-Ausrichtung
* Freigelegte Originalwand im Schlafzimmer
* Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit rund 35 m² Wohnfläche
* Videogegensprechanlage
* Lukrativ vermietet seit 2013
* Historisches Baudenkmal aus der spätromanischen Zeit

Galerie