Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung im Kunstpark Ost
990,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung im Kunstpark Ost

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr2022
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Wohnung im Erdgeschoss besticht dabei durch ein gelungenes Raumkonzept und einer sehr hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige und zeitlose Fliesen im Bad, Flur, Abstellräumen und Küchenbereich sowie ein hochwertiger Parkettboden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sind hier selbstverständlich. Das Tageslichtbad weist dabei auch eine ordentliche Größe auf und ist mit Wanne, Dusche und hochwertig ausgestattet. Eine Terrasse mit Südausrichtung als Freisitz ist ebenfalls vorhanden.

Die angebotene Wohnung wurde aktuell als 2,5- Zimmerwohnung mit einem offenen Arbeitszimmer angelegt, dies kann auf Wunsch mit einer Türe versehen werden, so dass hier ein abgetrennter, vollwertiger Raum entstehen kann.

Ein Ankleidezimmer und ein Waschmaschinenraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung.


Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese Offerte ab.


Objektdaten

Kennung
A1736
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
990,00 €
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.02.2023
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.330,00 €
Kaution
2970.-€
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
852761
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Auf dem Gelände des ehemaligen Betonteilwerks der Firma LERAG wurde eine gemischte Bebauung aus Stadthäusern, Reihenhäusern, verschiedenen Typen von Eigentumswohnungen realisiert
Das Quartier wird insgesamt ca. 8.200 m² öffentliches Grün umfassen, unter anderem, als Besonderheit, einen öffentlichen "Kunstpark" mit Skulpturen international renommierter Künstler.
Der Kunstpark liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A3. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis verfügbar. Eine Kita ist direkt auf dem Gelände.

Ausstattung

* 2,5, ZKB Wohnung
* optional kann das 3. Zimmer mit einer Türe versehen werden.
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* Waschmaschinenanschluss
* Lananschlüsse in allen Räumen
* Terrasse
* Tiefgaragenstellplatz (70,- € mtl.)