3,5 ZKB-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage
1.075,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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3,5 ZKB-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage

Wohnung in 93049 Regensburg

Baujahr2002
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Neuwertige und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Regensburgs beliebtester Wohngegend.

Die Wohnung befindet sich in einer 2002/2003 erbauten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Westbad und der Donau.

Die Wohnung verfügt sowohl über einen geräumigen Westbalkon als auch über einen Tiefgaragenstellplatz.

Vor dem jetzigen Mieterwechsel wird der in der Wohnung verlegte Teppich durch einen neuen Vinyl-Boden ersetzt.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden.


Objektdaten

Kennung
A526
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
1.075,00 €
Zimmer
3.50
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.02.2023
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.275,00 €
Kaution
3.225,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
73.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
850515
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Regensburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in nächster Umgebung.
Infrastrukturell ist die Wohnung hervorragend angebunden. Sowohl das Autobahnkreuz Regensburg, als auch die Bundesstrassen und natürlich auch die Altstadt Regensburgs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen, Naherholungsmöglichkeiten, wie das Westbad und Sportplätze runden die Infrastruktur hervorragend ab.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett-, Vinyl- & Fliesenböden
* Bad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluß
* WC extra
* Abstellraum
* geräumiger West-Balkon
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Aufzug im Haus
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (75,- EUR/ mtl.)