2,5 ZKB-Wohnung mit Balkon im Regensburger Süden !
745,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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2,5 ZKB-Wohnung mit Balkon im Regensburger Süden !

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr1971
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2,5 ZKB-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage, aus dem Jahr 1971, im Regensburger Stadtteil Königswiesen.

Über den Flur ist rechter Hand das Badezimmer mit Wanne, sowie der Abstellraum erreichbar.

Das Wohnzimmer ist gegenüber der Eingangstüre gelegen. Linksseitig befinden sich die Küche und das Schlafzimmer.

Der Eckbalkon ist von beiden Wohnräumen aus zu erreichen. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten.


Im Flur und in der Küche wurde ein neuer Vinylparkettboden verlegt.

Das Parkett im Wohn- und im Schlafzimmer wurden komplett abgeschliffen und neu eingelassen und mir neuen Sockelleisten versehen.

Die Wohnung wird komplett neu gestrichen und mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen übergeben.


Objektdaten

Kennung
A1571
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
745,00 €
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.04.2025
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
895,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
72.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
918597
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Wer Königswiesen ausschließlich mit der Skyline der Hochhäuser verbindet, hat noch nicht genau hingesehen. Die aufmerksame Betrachtung zeigt, dass Königswiesen auch heute noch einer der grünsten und best-organisierten Stadtteile Regensburgs ist.
Zwei Einkaufszentren, die beide in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind, bieten alles, was das Herz begehrt.
Mit dem Auto sind Sie in ein paar Minuten in den Parkhäusern der Innenstadt, Bushaltestellen für die Linien 4,8 und 10, die Sie ins Zentrum, zum Bahnhof und zur Universität bringen, finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Für weitere Strecken sind Sie im Autobahnkreuz Regensburg, wo sich A3 und die A93 treffen.
Ihre Kinder sind im direkten Umfeld von den ersten Jahren an hervorragend versorgt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befindet sich ein Kindergarten.
Auch mit der Grundschule Königswiesen und dem Neubau des Von Müller Gymnasiums sind kurze Schulwege garantiert.

Ausstattung

* Böden: Parkett in Schlaf-, Wohnzimmer, neuer Vinylboden in der Küche und im
Flur, Fliesen im Badezimmer
* Weiße Kunststofffenster, Doppelverglast
* Weiße moderne Wohnungstüren
* Balkon
* Gas Zentralheizung
* Bad mit Wanne
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Parkettböden abgeschliffen und neu eingelassen
* neue Vinyparkettböden in Flur und Küche
* Abstellraum
* Kellerabteil



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