Helle und freundliche 2 ZKB-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Einbauküche
730,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Helle und freundliche 2 ZKB-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Einbauküche

Wohnung in 93051 Regensburg

Baujahr1975
Wohnfläche78 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon, befindet sich idyllisch gelegen, in einer gepflegten Wohnanlage, mit guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Die Wohnung eignet sich durch ihre sehr gute und klare Aufteilung ideal für einen Single oder für ein Paar.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung mit dazu.

Eine WG ist wegen der Aufteilung leider nicht möglich!


Objektdaten

Kennung
A1096
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
730,00 €
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab sofort
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
920,00 €
Kaution
2.190,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19. März 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
176.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Wiener
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
850403
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die sonnenverwöhnte Wohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich von Regensburg, in Ziegetsdorf.
Der beliebte Stadtteil verfügt über eine sehr gute Autobahn- und Busanbindung. Einige größere Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern mit Ärzten und Apotheken eine hervorragende Grundversorgung ab.
Auch die Versorgung mit Kindergärten, Grund-, Hauptschulen und Gymnasium sind ausreichend abgedeckt.
Sowohl die Universität mit Klinikum, als auch die Altstadt von Regensburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Ausstattung

* Böden: Im Wohnzimmer, sowie in der Diele/Eingangsbereich befindet sich ein neuwertiger Eicheparkettboden. Das Badezimmer ist mit hellen Wand-/und Bodenfliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich ein brauner Laminatboden. Das kleine Schlafzimmer wurde mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

* Badezimmer mit neuer Wanne und Waschmaschinenstellplatz und Fenster
* moderne EBK (inkl. E-Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Spüle & Kühlschrank)
* schöne große Dachterrasse (erneuert) und zusätzlicher Balkon
* weiß/braune hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden
* TV und Internetanschluss
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* hochwertiger Raumteiler und Schrank in Holz vorhanden
* Tiefgaragenstellplatz 50,-EUR/ mtl.
* kein Lift!
* nicht WG geeignet!