Moderne, freundliche 2 ZKB-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Diese freundliche und hervorragend geschnittene 2 Zimmer/Küche/Bad-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße/Sackgasse zwischen Regensburger Altstadt und dem Stadtteil Galgenberg.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens und auch die Altstadt bzw. die Regensburger Arcaden sind nur den sprichwörtlichen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung selbst beeindruckt durch einen hervorragenden und flexiblen Grundriss. Das Herzstück ist definitiv das 21m² große Wohnzimmer mit einer großen Eckverglasung, einem wunderschönen Blick in Richtung der Winzerer Höhen und Zugang zur Küche und zu dem 10 m² großen Balkon. Hier kann man nach einem langen Tag der urbanen Hektik entkommen und Ruhe und Entspannung finden. Dasselbe gilt auch für den Balkon, auf dem neben einer schönen Loungegarnitur beispielsweise auch eine kleine Grillecke oder zwei Liegestühle zum Sonnenbaden Platz finden.

Die Küche und das Bad sind ebenfalls mit jeweils ca. 5 m² gut dimensioniert. Im Bad wurde der Grundriss etwas umgestaltet. Hier wurde anstelle der Badewanne eine Eckdusche verbaut. Der gewonnene Platz bietet nun die Möglichkeit eine Waschmaschine in der Wohnung mit unterzubringen. Im Schlafzimmer bietet sich, wie Sie auch auf den Fotos entnehmen können, die Möglichkeit neben einem großen Bett und einem Schrank auch eine kleine Arbeitsecke zu integrieren.

Eine kleine Diele bietet zum einen Platz für die Garderobe und schafft zum anderen eine gute Separierung der einzelnen Wohnungsbereiche.

Die gesamte Wohnung wirkt in der Abstimmung aller Materialen sehr freundlich und gemütlich. Eine kleine Besonderheit: Die Immobilie verfügt über keine Fenster-Es wurde überall große Glaselemente bzw. Türen verbaut. So gelangt noch mehr Licht in die Wohnung und der offene Charakter wird weiter unterstützt.

Ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Strom, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden diese großartige Wohnung ab.