Zentral gelegene, helle 3 ZKB-Wohnung mit WG-tauglichem Zuschnitt Rendite < 3,5%

Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit WG-tauglichem Grundriss befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang der achtziger Jahre erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am südöstlichen Innenstadtrand von Regensburg. Die Altstadt, der Bahnhof, wie auch die Universität sind von hier aus gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Die ideal geschnittene Wohnung verfügt neben einem nach Süden ausgerichteten hellen Wohnraum mit Zugangsmöglichkeit auf den Balkon, über ein nach Nord-Osten gelegenes ruhiges Schlafzimmer sowie ein nach Norden ausgerichtetes Kinder- / Arbeitszimmer. Eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates Gäste-WC und ein Flur komplettieren diese Wohnung.

Die Wohnung wurde 2014 letztmalig renoviert. Dabei wurde in der kompletten Wohnung einer neuer Laminatboden verlegt, das Bad sowie das separate WC neu gefliest und mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet, sowie die Fenster und Türen erneuert. Des Weiteren wurden die Steckdosen ausgetauscht, die Tiefgarage saniert und eine neue Küchenzeile verbaut.

Die Wohnung ist derzeit solide an eine 3er-WG vermietet.

Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.