Exklusive 3 ZKB-Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil
790,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Exklusive 3 ZKB-Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil

Wohnung in 93053 Regensburg

Baujahr1992
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre exzellente Lage im begehrten Kasernenviertel von Regensburg und bietet Ihnen ab dem 01.07.2024 die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie aus dem Jahr 1992 befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines charmanten Dreiparteienhauses.


Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich wieder, der einladend wirkt und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.


Insgesamt stehen Ihnen ein Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann, zur Verfügung. Auch das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und vereint Funktionalität mit Design – ideal für Hobbyköche und alle, die gerne Zeit in der Küche verbringen.


Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen, was die Wohnung nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch ansprechend macht. Die Kombination aus der Lage im Dachgeschoss und der attraktiven Innenausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Wohlfühloase.


Teilweise elektrische Rollläden, eine integrierte Bose Soundanlage sowie eine Fußbodenheizung runden das Paket ab.


Objektdaten

Kennung
A1864
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
790,00 €
Zimmer
2.50
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.07.2024
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
890,00 €
Kaution
2.370,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29. Januar 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
163.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
896791
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen zentralen Lage zur Universität, Klinikum und Conti, im östlichen Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl per Auto und Bus, als auch zu Fuß sind sämtliche wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.

Ausstattung

* Böden: Fliesenböden mit Fußbodenheizung
* Weisse Kunststoffenster
* Bad mit Wanne und Dusche
* Einbauküche inklusive
* ca. 50m² Garten mit überdachter Terrasse
* Waschmaschienenanschluss im Keller
* Kellerabteil