Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Einbauküche!
750,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Einbauküche!

Wohnung in 93057 Regensburg

Baujahr2016
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrparteienanlage im beliebten Regensburger Norden.

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein harmonisches Wohnkonzept geschaffen, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung überzeugt.


In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein eleganter Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer besticht durch einen geschmackvollen Kontrast aus dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen sowie durch zeitgemäße Sanitärgegenstände, die Komfort und Stil vereinen.


Ein echtes Highlight ist der großzügig geschnittene Westbalkon, der viel Platz zum Entspannen bietet – ideal für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche ergänzt das stimmige Gesamtbild und macht die Wohnung sofort bezugsbereit.


Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.


Dank ihrer optimalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnen in ruhiger, aber gut angebundener Lage schätzt.


Objektdaten

Kennung
A1311
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
750,00 €
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
30.09.2025
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
180,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
960,00 €
Kaution
2.250,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. August 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
38.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Andreas Schönberger
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
942788
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Position

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Regensburger Stadtteil Sallern-Gallingkofen, einer gefragten Wohnlage, die sich durch eine gelungene Verbindung aus Stadtnähe, Natur und guter Infrastruktur auszeichnet. Das Viertel bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend angebunden – sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Stadtteile und Verkehrswege.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Ärzte – befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Der nahegelegene Gewerbepark Regensburg sowie die gute Anbindung an den ÖPNV machen die Lage auch für Berufspendler ideal.

Für Erholung und Ausgleich sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Donau. Ob entspannter Spaziergang im Grünen, eine Radtour entlang der Uferwege oder ein Ausflug in die Altstadt – hier wohnt man naturnah und doch mitten im Geschehen.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkettböden, sowie moderne Fliesen
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Bad mit WM-Anschluss, großer ebenerdiger Dusche und Fenster
* großer West-Balkon
* großes Kellerabteil
* moderne neuwertige Einbauküche
* Außenstellplatz (30,- EUR/mtl.)