Wohnen am Regenufer! Neuwertige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon (Whg. 1)
970,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Wohnen am Regenufer! Neuwertige 3 ZKB-Wohnung mit Balkon (Whg. 1)

Wohnung in 93057 Regensburg

Baujahr2014
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese freundliche und helle 3 ZKB-Wohnung, befindet sich in einem 2014 errichteten 5 Parteienhaus direkt am Ufer des Regens. Das Haus selbst wurde optisch sehr zeitlos und wertig gestaltet und garantiert mit nur 5 Wohneinheiten ein sehr persönliches, ruhiges und individuelles Wohnen. Erreichbar ist die Immobilie lediglich durch eine kleine Anliegerstrasse und eine eigene Zufahrt. Auch im Treppenhaus wurde durch hellen Granit und viele Fenster eine sehr freundliche Stimmung geschaffen.

Die Wohnung selbst besticht neben einer gut durchdachten Planung mit einem großen Balkon in Westausrichtung, die einen atemberaubenden Blick über die Regenauen bis zum Regensburger Dom freigibt.

Der moderne, offene Grundriss ermöglicht bei aller Großzügigkeit aber auch kleinere Separierungsmöglichkeiten z. B. als Trennung zwischen Ess- und Wohnzimmer.

Um eine hohe Tageslichtdurchflutung zu gewährleisten, verfügt jedes Zimmer über mindestens ein Fenster.

Eine kurze Erwähnung sollte auch die Badausstattung finden: Neben einer geschmackvollen Kombination von hellen und dunklen Fliesen wurden übergroße und bodentiefe Dusche mit Echtglastüren verbaut. Stilvolle Armaturen runden das Badezimmer passend ab.

Das Objekt ist momentan vermietet.


Objektdaten

Kennung
A1363
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
970,00 €
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.09.2022
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.170,00 €
Kaution
2.910,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14. Februar 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dominik Wolff
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
838633
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Position

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im nördlichen Teil von Regensburg im Stadtteil Sallern. Die kurze Entfernung zum Gewerbepark sowie zum Donaueinkaufszentrum zeichnet diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Parks sind zu Fuß in 5-10 Minuten zu erreichen. Durch die gute Busverbindung erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. Durch die neue Ostumgehung sind die größeren Firmen wie BMW, Siemens, etc. ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist nach Niedrigenergiestandart gebaut worden und verspricht durch eine Kombination aus hochwertigen Ziegeln, energieeffizienter Heizung und dichtschließenden dreifachverglasten Fenstern niedrige Heizkosten.
* Böden: hochwertige Tarkett- & Fliesenböden
* Westbalkon
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum separat regulierbar)
* Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Gira-Wandradio im Bad verbaut
* großzügiger Balkon
* Videogegensprechanlage
* Kellerabteil
* Blick auf den Regen
* kein Stellplatz vorhanden!
* keine Einbauküche vorhanden!
* Haustiere leider nicht möglich!