2 ZKB-Wohnung mit Terrasse in Stadtamhof
825,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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2 ZKB-Wohnung mit Terrasse in Stadtamhof

Wohnung in 93059 Regensburg / Stadtamhof

Baujahr2014
Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Stadtamhof!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch den Charme einer Denkmalsanierung. Das 2014 hochwertig sanierte 6-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Stadtamhof und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.

Highlights:

Moderne Architektur: ‘

Die Wohnung besticht durch ihre moderne, helle und freundliche Architektur. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Privatsphäre und Intimität:

Trotz der zentralen Lage im Herzen von Stadtamhof genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Intimität. Die Ruhe der Umgebung lässt Sie den Alltag vergessen und zur Ruhe kommen.

Terrasse zum Entspannen:

Genießen Sie Ihr Frühstück oder ein Glas Wein am Abend auf Ihrer eigenen Terrasse. Hier können Sie die Sonne tanken und den Tag ausklingen lassen.

Neuwertiger Zustand:

Da das Haus 2014 komplett saniert wurde, befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Sie müssen sich keine Gedanken um Renovierungsarbeiten machen und können sofort einziehen.

Zentrale Lage:

Trotz der Ruhe der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Sie sind optimal an das Stadtzentrum angebunden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können.


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Objektdaten

Kennung
A1072
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
825,00 €
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.08.2024
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
970,00 €
Kaution
2.475,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Andreas Schönberger
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
891047
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Stadtamhof, ein malerischer Stadtteil Regensburgs, liegt idyllisch auf der südlichen Seite der Donau und ist über die steinerne Brücke mit der Altstadt verbunden. Die Geschichte von Stadtamhof reicht bis ins Mittelalter zurück, und die gut erhaltene Architektur spiegelt dies wider. Das Viertel zeichnet sich durch enge Gassen, historische Gebäude und einen charmanten Flair aus.
Die Lage am Flussufer bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die Regensburger Altstadt, sondern lädt auch zu entspannten Spaziergängen entlang der Donau ein. Die bunte Mischung aus traditionellen Häusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften verleiht Stadtamhof eine einzigartige Atmosphäre.
In Stadtamhof findet man zudem einige kulturelle Highlights, darunter das berühmte "Bruckmandl" – eine Figur an der steinernen Brücke – sowie das Thon-Dittmer-Palais, ein barockes Schloss, das heute als Künstlerhaus genutzt wird. Die Vielfalt der gastronomischen Angebote sorgt dafür, dass Besucher die lokale Küche in charmanten Restaurants und Biergärten genießen können.
Stadtamhof ist nicht nur ein Ort mit historischem Charme, sondern auch ein lebendiges Viertel, in dem Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Der Stadtteil ist nicht nur für Touristen, sondern auch für Einheimische ein beliebtes Ziel, um die einzigartige Atmosphäre und Geschichte Regensburgs zu erleben.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (jeder Raum sep. regulierbar)
* Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
* Terrasse
* Wohnküche
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte kann bei Bedarf übernommen werden
* großzügige Diele
* ruhige Lage

KEINE WG möglich!

Zeitfenster für Besichtigungstermine ist am 24.04. zwischen 16 - 17:30 Uhr!
Termine NUR nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.