Gepflegte 1 ZKB Wohnung in Steinweg - tolle Lage am Naherholungsgebiet "Regen"
Kaufpreis 185.000,00 €
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Gepflegte 1 ZKB Wohnung in Steinweg - tolle Lage am Naherholungsgebiet "Regen"

Wohnung in 93059 Regensburg

Baujahr1900
Wohnfläche41 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Steinweg, einem der attraktivsten Stadtteile von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet diese Immobilie einen idealen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare, die das städtische Leben in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung genießen möchten.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine separate Essküche und ein gut geschnittenes Badezimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit Februar 2022 vermietet.


Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Betriebskosten und eine gute Umweltbilanz.


Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und praktischer Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Regensburg.


Objektdaten

Kennung
A1867
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
185.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
75.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Jannsen
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstraße 8
93047 Regensburg
898021
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Lage & Ausstattung

Position

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt angrenzend an die historische Regensburger Altstadt. Genauer gesagt liegt sie in unmittelbarer Nähe zu Stadtamhof und ist somit nur einen Katzensprung von der Altstadt entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, sodass sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Vorzüge der umliegenden Natur schnell erreichbar sind.

In unmittelbarer Umgebung erstreckt sich das Naherholungsgebiet entlang des Regens, welches mit seinen Badebuchten und weitläufigen Radwegen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis bietet.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden und leicht zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich wichtige Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in der Nähe, was für Familien und Berufstätige gleichermaßen von Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Verbindungen ins Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, was das urbane Leben in Regensburg komfortabel und leicht zugänglich macht.

Insgesamt bietet der Stadtteil Steinweg eine ideale Mischung aus Stadt- und Naturnähe, hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Haus
- Gute Eigentümergemeinschaft
- Parkettboden und Fliesen
- Zeitloses Baddesign
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Durchdachter Grundriss
- Diele als Windfang
- Flexibel gestaltbarer Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit 22m²
- Aufzug
- Hervorragende Lage
- Solventer Mieter