Schnuckeliges 1 Zimmer-Appartement im DG eines kleinen Mehrparteienhauses
260,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Schnuckeliges 1 Zimmer-Appartement im DG eines kleinen Mehrparteienhauses

Wohnung in 93059 Regensburg / Steinweg

Baujahr1924
Wohnfläche16 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Zur Vermietung steht eine neu renovierte kleine 1 ZKB Wohnung in Regensburg, genauer gesagt im Stadtteil Steinweg. Das im Jahr 1924 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ein kleines Hintergebäude mit zwei weiteren Wohnungen. Dazwischen befindet sich ein netter kleiner Innenhof.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 16 m² und besteht aus 1 Zimmer mit Pantryküche. Die Ausstattungsqualität ist normal, wobei Fliesen und Vinylbodenbeläge verwendet wurden. Die Küche wird vom Vermieter gestellt und ist im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wurde komplett neu hergerichtet, gestrichen, mit neuen Bodenbelägen, neuen Steckdosen bzw. Lichtschaltern und einer neuen Küche ausgestattet.

Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als attraktives und komfortables zu Hause für Singles.

Interessenten sollten nicht zögern, sich für eine Besichtigung zu entscheiden, da diese Immobilie aufgrund ihrer Lage, des Zustands und der hochwertigen Ausstattung sehr begehrt ist.


Objektdaten

Kennung
A1868
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
260,00 €
Zimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
16 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1924
Verfügbar ab
sofort
Nebenkosten
50,00 €
Gesamtmiete
310,00 €
Kaution
780,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. November 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
64.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Wiener
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
898045
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Regensburg, genauer gesagt im Stadtteil Steinweg. Die Schwandorfer Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend.
Das Objekt selbst ist eine Etagenwohnung und eignet sich ideal als Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Die Lage der Immobilie bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Der nahegelegene, neu gestaltete Naherholungsbereich um den Fluss Regen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die historische Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Kurz gesagt, die angebotene Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Ausstattung

* Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* ruhige Lage
* zusätzlicher Abstellraum im Speicher
* Kabel Sat TV Anschluss
* Bad mit Badewanne
* Mamorplattenheizung
* Die Heizkosten und Warmwasserkosten (Strom) müssen noch separat an den Versorger entrichtet werden. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Galerie