Interessante 4 -Zimmer- Wohnung über zwei Etagen!
Kaufpreis 230.000,00 €

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Interessante 4 -Zimmer- Wohnung über zwei Etagen!

Wohnung in 93073 Neutraubling

Baujahr1985
Wohnfläche76 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bezugsfertige 4- Zimmer- Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Gärtnerplatz in Neutraubling.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 70 m² Wohnfläche.

Diese teilt sich auf 4 Zimmer in zwei Etagen. Direkt über den Flur im Eingangsbereich sind die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichbar, hierüber kann das angrenzende Schlafzimmer betreten werden.

Die beiden weiteren Zimmer, sowie ein kleiner Abstellraum befinden sich einen Stock höher, erreichbar sind diese Räumlichkeiten über eine Treppe im Flur.

Im Laufe der Zeit wurden diverse Renovierungen im Objekt durchgeführt.

Die Heizung wurde 2010 und ein Großteil der Fenster 2021 erneuert. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.


Objektdaten

Kennung
A1739
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2% des VK-Preis zzgl. MwSt..
Kaufpreis
230.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
114.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
d.kollmann@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-17
855473
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Das Objekt liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Hotel am Gärtnerplatz.
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte aller Art und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sind in nächster Nähe.
Auch Krones und das BMW-Werk Regensburg sind schnell zu erreichen.
Die Regensburger Innenstadt ist mittels PKW oder ÖPNV in kürzester Zeit hervorragend erreichbar.
Auch die Universität Regensburg ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.

Ausstattung

* Böden: Parkett, Laminat, Fliesenböden
* Bad mit Wanne
* EBK
* neue Fenster
* Kellerabteil
* sofort bezugsfertig
* ruhige Lage
* Außenstellplatz