Neu renovierte 3 ZKB in einem ruhigem 3 Parteienhaus in Alteglofsheim
600,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Neu renovierte 3 ZKB in einem ruhigem 3 Parteienhaus in Alteglofsheim

Wohnung in 93087 Alteglofsheim

Baujahr1975
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügig geschnittene und sehr gepflegte 3,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung befindet sich in einem familiären 3 Parteienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Diese Einheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist wie auch das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Im Inneren gliedert sich die Wohnung sehr klar von nur einem Flur weg. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer genießen dabei perfekte Südausrichtung. Große Fenster/Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und wirkt freundlich und einladend. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch die fast 16 m² große Wohn-Essküche. Hier findet ohne Probleme neben der Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche auch noch ein großer Esstisch Platz. Auf der “anderen” Seite des Flurs befindet sich noch ein Bad mit Badewanne und Fenster. Eine separate Toilette und eine kleine Abstellkammer. Im Keller ist dieser Wohnung ein Platz für die Waschmaschine im Waschraum zugeordnet. Eine vollwertige, separate Garage (30,-€/Monat) rundet diese großartige Wohnung ab.


Objektdaten

Kennung
A1862
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
600,00 €
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
150,00 €
Garagenmiete
30,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
780,00 €
Kaution
1.800,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120.27 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Wiener
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
896061
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Position

Alteglofsheim liegt ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze Regensburgs entfernt,eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.
Die aufstrebende 3000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich ihren eigenen Charakter erhalten und ist durch die Musikakademie über die Region hinaus bekannt. Nur wenige Kilometer von Arbeitgebern wie BMW und Krones entfernt, bietet es Entspannung durch seinen ländlichen Charme.
Eine Grund- und Hauptschule mit Hallenbad gibt es ebenso wie einen Ganztagskindergarten. Zudem finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet.
Im Laufe der Jahre wurden die Fenster durch energieeffiziente doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Dies in Kombination mit einer Erneuerung/Modernisierung der Heizung führt zu einem guten Energiekennwert von 120 KwH/m²/A.
Auch die Wohnung wurde nach einer langen Mietdauer renoviert.
Im Bereich der Bodenbeläge ist die Wohnung primär mit einem echten Vollholzparkettboden ausgestattet. Lediglich in der Küche, im Flur und in der Abstellkammer wurde ein heller Laminatboden ergänzt und im Bad bzw. auf der Gästetoilette findet man Fliesen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, alteingesessenen Wohngebiet an einer Anwohnerstraße. Das traditionell große Grundstück garantiert seinen Mietern ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es gibt in direkter Nähe keine größeren Straßen oder andere Lärmbelästigungen. Dennoch ist man schnell auf der B15 oder im Ortskern.
Eine Nutzung des Gartens ist in Absprache mit den anderen Mietern möglich