Attraktives Apartment in Barbing - Perfekte Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen
Kaufpreis 149.000,00 €
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Attraktives Apartment in Barbing - Perfekte Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen

Wohnung in 93092 Barbing

Baujahr1972
Wohnfläche39 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Apartment bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 Quadratmetern bietet das Apartment ausreichend Platz für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und erschwinglichen Wohnmöglichkeit suchen.


Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit großen Fenstern, die viel natürliche Helligkeit hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung bieten. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Das Tageslichtbad ist gepflegt und verfügt über eine Dusche und ein WC.


Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Apartments gehört ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon, auf dem die Mieter die warmen Sommerabende genießen können. Ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten bietet das Kellerabteil. Außerdem kann ein Stellplatz für ein Auto auf dem Grundstück bei Bedarf angemietet werden.


Dieses Apartment ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten. Es liefert eine stabile Einnahmequelle und bietet darüberhinaus noch ein Steigerungspotential.


Objektdaten

Kennung
A1751
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
39 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
149.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
131.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Gassner
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
859437
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Barbing liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Regensburg und bietet eine idyllische Lage im Herzen des Naturparks Oberpfälzer Wald. Mit seinen knapp 6.000 Einwohnern bietet Barbing eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die historische Altstadt von Regensburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Auch die unmittelbare Umgebung von Barbing hat einiges zu bieten: In der malerischen Donauebene können Sie ausgedehnte Radtouren unternehmen oder gemütlich spazieren gehen. Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangt.

Insgesamt bietet die Gemeinde Barbing eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität, die für viele Menschen besonders attraktiv ist.

Ausstattung

- neuwertige Böden
- neuwertige Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- E-Installation kürzlich überprüft
- teilweise neue Steckdosen und Schalter installiert
- neue Duschabtrennung
- kleine EBK
- Stellplatz über die Gemeinschaft anmietbar
- seit 2016 vermietet
- Mietsteigerungspotential vorhanden