Renovierte, helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Tegernheim
Vermietet

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Renovierte, helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Tegernheim

Wohnung in 93105 Tegernheim

Baujahr1995
Wohnfläche92 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleiner Mehrparteienanlage in ruhiger Lage von Tegernheim. Aufgrund der Ausstattung und des Grundrisszuschnitts ist dieses Objekt perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar.


Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, sowie im Anschluss das helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im Anschluss erhält man Zugang zur großzügigen Küche mit potentiellem Essbereich sowie dem separaten Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit auf die Terrasse. Linker Hand vom Flur- / Dielenbereich befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer.


Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller vorgesehen.


Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage für 50,- EUR pro Monat gehören mit zur Wohnung.


Die Wohnung wurde aktuell komplett frisch gestrichen, derzeit erhalten die einzelnen Zimmer sowie der Flur-/Dielenbereich einen neuen Vinylboden in Holzoptik.


Objektdaten

Kennung
A1703
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
92 m²
Baujahr
1995
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
140.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Gassner
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
t.gassner@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-16
847229
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Lage & Ausstattung

Position

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

*Böden: Fliesen und Vinyl (neu)
*Bad mit Wanne u. Dusche
*Gäste-WC
*Terrasse
*großer Keller
*Waschkeller
*Garage (50,-EUR/mtl.)