Helle und gepflegte 2 ZKB-Wohnung in Tegernheim
470,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Helle und gepflegte 2 ZKB-Wohnung in Tegernheim

Wohnung in 93105 Tegernheim

Baujahr1965
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Zweifamilienhauses in zentraler Lage in Tegernheim. Aufgrund der Ausstattung und des Grundrisszuschnitts ist dieses Objekt perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar.


Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Koch- und Essbereich. Auf der linken Seite befinden sich zum einen das Wohnzimmer und zum anderen das Schlafzimmer.


Auf Grund der Tatsache, dass das Objekt in der Entstehung eigentlich ein Einfamilienhaus war und im Laufe der Zeit erst zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde, steht der Wohnung im DG kein Keller zur Verfügung.


Eine Einzelgarage für 50,- EUR pro Monat, direkt angrenzend, gehört mit zur Wohnung. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter bei Bedarf abgelöst werden.


Objektdaten

Kennung
A1724
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
470,00 €
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.02.2023
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
130,00 €
Garagenmiete
50,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
650,00 €
Kaution
1.040,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
146.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Gassner
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
850971
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Lage & Ausstattung

Position

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden.
Die Regensburger Altstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
* EBK gg. Ablöse (200 € VB)
* Garage (50,-EUR/mtl.)
* kein Freisitz