Neubau - 2 ZKB-Wohnung mit Balkon & Gartenanteil und 2 Stellplätzen
Kaufpreis 384.000,00 €

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Neubau - 2 ZKB-Wohnung mit Balkon & Gartenanteil und 2 Stellplätzen

Wohnung in 93107 Thalmassing

Baujahr2023
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Am westlichen Ortstrand von Thalmassing entstehen nach aktueller Planung ab Herbst 2023 zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.


Objektdaten

Kennung
A1765
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Anfang 2025
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Stellplatz
10.000,00 €
Kaufpreis
384.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz
10.000,00 €
Gesamtkaufpreis
394.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Gassner
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
t.gassner@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-16
860823
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Thalmassing befindet sich im Landkreis Regensburg. Je nach Fahrtstrecke ist Regensburg mit ca. 18 km in 17 Min über die A93 zu bewältigen. Auch die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Obertraubling und Neutraubling ist sehr gut. Thalmassing selbst ist mit rund 37,11m² km Fläche und ca. 3.300 Einwohnern eine attraktive Wohngemeinde am südlichen Stadtrand von Regensburg, die teilweise noch landwirtschaftlich geprägt ist, einen sehr altgewachsenen Kern bietet und sich über die letzten Jahre hinweg durch ein konstantes, gesundes Wachstum ausgezeichnet hat.

Am Ort befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen, die für eine Gemeinde dieser Größe notwendig sind:
zwei Kindergärten in kirchlicher Trägerschaft, eine Grundschule, Arzt und Zahnarzt, eine öffentliche Bücherei, zwei Banken und einige Geschäfte für den kurzfristigen Lebensbedarf.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* Balkon oder Terrasse
* EG mit Gartenanteilen
* Kellerabteil
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* dezentrale Lüftungsanlage
* Carport + Stellplatz je Wohneinheit
* ab 0,01% Zins für bis zu 100.000 € je Wohneinheit möglich

Die Baugenehmigung liegt mittlerweile bereits vor.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung entsprechend erstellt und nachgereicht!