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Kaufpreis 353.710,50 €
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Wohnung in 93133 Burglengenfeld

Baujahr2025
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche73 m²

Wohnungsvielfalt für jeden Lebensstil: Die 13 Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen und Wohnflächen, die von 50 m² bis großzügigen 87 m² variieren. Von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu atemberaubenden Dachterrassenwohnungen – hier findet jeder sein perfektes Zuhause.


Komfortabel und durchdacht ausgestattet: Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Raumkonzept und hochwertigen Materialien. Ein Abstellraum bzw. Abstellfläche in jeder Einheit schafft zusätzlichen Stauraum, während ein separates Kellerabteil den individuellen Platzbedarf abdeckt. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen.


Nachhaltigkeit trifft auf Energieeffizienz: Die ökologische Bauweise dieses Projekts geht Hand in Hand mit einer modernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Diese Kombination schafft nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern stellt auch sicher, dass die Wohnungen effizient und umweltfreundlich beheizt werden. Zudem profitieren Sie von niedrigen Energiekosten


Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen: Die Wohn- und Schlafräume beeindrucken mit einem hochwertigen Designbelag, der nicht nur stilvoll ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Bäder und WCs sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet, was jedem Raum eine moderne und zeitlose Eleganz verleiht.


Objektdaten

Kennung
A1815_7
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
73 m²
Vermietbare Fläche
73 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Stellplatz
7.900,00 €
Kaufpreis Garage
19.900,00 €
Kaufpreis
353.710,50 €
Kaufpreis Stellplatz
7.900,00 €
Kaufpreis Garage
19.900,00 €
Gesamtkaufpreis
381.510,50 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Jannsen
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstraße 8
93047 Regensburg
879229
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Das Neubauprojekt in Burglengenfeld präsentiert sich als ein herausragender Standort mit zahlreichen Vorteilen, die ihn zu einem idealen Wohn- und Lebensraum machen. Die Stadt, idyllisch an der Naab gelegen, kombiniert eine malerische Umgebung mit einer modernen Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Burglengenfeld punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn A93 erleichtert die Anreise mit dem Auto, während der Bahnhof eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Die optimale Verkehrsinfrastruktur macht die Stadt zum perfekten Ausgangspunkt für Pendler und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität.

Für Familien mit Kindern ist Burglengenfeld ein besonders attraktiver Standort. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, angefangen von modernen Kindergärten bis hin zu anspruchsvollen Schulen. Die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen machen Burglengenfeld zu einem idealen Wohnort für Familien.

Der Freizeitwert von Burglengenfeld ist beeindruckend. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren etc.. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und ein lebendiges soziales Leben.

Die Innenstadt von Burglengenfeld punktet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Das Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.

Ausstattung

* Antragstellung wieder möglich: Zinsvergünstigter Kredit von bis zu 100.000,- € mit effektivem Jahreszins ab 1,15 %
* Grundrisse von 50 m² bis 88 m² Wohnfläche
* Garten- bis Dachterrassenwohnungen
* Intelligente Raumkonzepte und hochwertige Materialien
* Jede Wohnung mit Abstellflächen und separatem Kellerabteil
* Aufzug für einen stufenlosen Zugang
* Fünf barrierefreie Wohnungen
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Bodengleiche, barrierefrei Duschen
* Videogegensprechanlage
* Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze sowie Besucherstellplätze
* Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine Vorbereitung zur späteren Nachrüstung einer E-Ladestation
* Großzügige Terrassen und Balkone
* Effiziente und umweltfreundliche sowie kostengünstige Beheizung der Wohnungen durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Die ökologische Bauweise erfüllt höchste energetische Standards (KfW 40 Standard)
* Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
* Feinsteinzeug in Bädern und WCs