Neubau - Zwei 4-Parteienhäuser in Thalmassing!
Kaufpreis 3.680.000,00 €

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Neubau - Zwei 4-Parteienhäuser in Thalmassing!

Zins und Renditeobjekt in 93107 Thalmassing

Baujahr2023
Grundstücksfläche1.324 m²
Zimmer22.00
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche658 m²

Am westlichen Ortstrand von Thalmassing entstehen ab Frühjahr 2023 zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.


Die Baugenehmigung ist mittlerweile erteilt, die Fertigstellung ist für Sommer / Herbst 2024 angedacht.


Weitere Details können Sie unserem Exposé entnehmen.


Objektdaten

Kennung
A1674
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Zimmer
22.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
1.324 m²
Vermietbare Fläche
658 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Sommer / Herbst 2024
Anzahl Stellplätze
8
Käuferprovision
3% des VK-Preis zzgl. MwSt..
Kaufpreis
3.680.000,00 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Pellet

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Gassner
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
t.gassner@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-16
840579
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Thalmassing befindet sich im Landkreis Regensburg. Je nach Fahrtstrecke ist Regensburg mit ca. 18 km in 17 Min über die A93 zu bewältigen. Auch die infrastrukturelle Anbindung in Richtung Obertraubling und Neutraubling ist sehr gut. Thalmassing selbst ist mit rund 37,11m² km Fläche und ca. 3.300 Einwohnern eine attraktive Wohngemeinde am südlichen Stadtrand von Regensburg, die teilweise noch landwirtschaftlich geprägt ist, einen sehr altgewachsenen Kern bietet und sich über die letzten Jahre hinweg durch ein konstantes, gesundes Wachstum ausgezeichnet hat.

Am Ort befinden sich alle Infrastruktureinrichtungen, die für eine Gemeinde dieser Größe notwendig sind:
zwei Kindergärten in kirchlicher Trägerschaft, eine Grundschule, Arzt und Zahnarzt, eine öffentliche Bücherei, zwei Banken und einige Geschäfte für den kurzfristigen Lebensbedarf.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* je Wohneinheit Balkon oder Terrasse
* EG mit Gartenanteilen
* Kellerabteile
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* dezentrale Lüftungsanlage
* je Wohneinheit Carport + Stellplatz

Ein Energieausweis wird während der Bauausführung entsprechend erstellt und nachgereicht!