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Traumhaus!! Exklusives Stadthaus im Regensburger Westen
Haus | 93049 Regensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei diesem zeitlos eleganten Stadthaus handelt es sich um eine Immobilie, für die „Perfektion“ der einzige Maßstab war und ist.
Von außen handelt es sich um einen zurückhaltend-klaren Baukörper, dem man weder seine Größe, noch die „inneren Werte“ sofort ansieht. Betritt man dieses unvergleichbare Refugium, wird man vom edelsten Materialmix, der in kompromissloser, akribischer und geschmackvoller Detailarbeit eingebracht wurde, empfangen. Die Raum-Wirkung lässt sich mit „großzügig“, „repräsentativ“, und „harmonisch“ beschreiben.
Mit 270 m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügig Platz für insgesamt 5 Zimmer, 4 Bäder, Wellnessbereich mit Klafs Sauna und einen 60 m² großen Wohn/Essbereich mit halboffener Küche. Die großzügige Wirkung wird durch überhohe Decken, raumhohe Nussbaum-Türen sowie bodentiefe Glaselemente verstärkt.
Auch der Außenbereich, im Stil eines immergrünen, japanischen Steingartens gestaltet, fügt sich perfekt in die spektakuläre Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie ein. Mittelpunkt des Gartens stellt eine 60 Jahre alte Kiefer dar.
Das Haus bietet zusätzlich zu dem Südgarten noch einen weiteren wunderbaren Freisitz: Eine umlaufende Dachterrasse ( ca. 50 m²) im 2. OG bietet Sonne so viel das Herz begehrt.
Des Weiteren bieten 2 überbreite Tiefgaragen-Parkplätze ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge. 2 weitere Stellplätze wurden überbaut und bieten nun Stauraum in Form eines angrenzenden Kellers, Ideal z.B. für Sportgerät.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Regensburg.
Explizit zeichnet sich die Mikrolage durch das Ende einer Sackgasse aus. Es besteht weder Durchgangsverkehr durch Fußgänger noch durch Autos.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in nächster Umgebung.
Infrastrukturell ist die Wohnung hervorragend angebunden. Sowohl das Autobahnkreuz Regensburg, als auch die Bundesstraßen und natürlich auch die Altstadt Regensburgs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen, Naherholungsmöglichkeiten, wie das Westbad und Sportplätze runden die Infrastruktur hervorragend ab.
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