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Exklusiv saniertes 3-Parteienhaus in Tegernheim! KFW- Förderung 2021 möglich!
Haus | 93105 Tegernheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde vom Eigentümer komplett, hochwertig und modern kernsaniert. Die Immobilie teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten auf.
Im EG steht eine ca.190 m² große 5,5 ZKB-Wohnung mit Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern zur Verfügung, welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Über das Wohnzimmer ist die großzügige Südterrasse zu erreichen.
Eine 4 ZKB-Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich im 1.OG, diese verfügt sowohl über eine offene Küche als auch ein separates Gäste-WC. Besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung.
Im 2.Obergeschoss wurde eine ca. 70 m² große 3 ZKB-Mansardenwohnung mit offener Küche und einen kleinen Speis geschaffen.
In den beiden größeren Wohnungen wurden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder, und Flur eine indirekte LED-Beleuchtung verbaut, sowie über Bluetooth steuerbare Deckenlautsprecher im Wohnzimmer und in den Bädern.
Zu den Wohnungen im EG und 1.OG gehören je eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz neben dem Gebäude und je ein Gartenanteil. Für die 3-Zimmerwohnung stehen zwei Stellplätze und ein Gartenanteil zur Verfügung.
Das Gebäude wurde auf KFW 85 Standard umgebaut und unterliegt somit der KFW Förderung.
Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit ca. 21 KW Einspeisung.
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Lage
Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
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