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Wohnen direkt am Kurpark – Exklusive Dachterrassenwohnung im Badeteil von Bad Tölz
Wohnung | 83646 Bad Tölz
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Nur ca. 200 Meter vom hübschen Kurpark von Bad Tölz entfernt befindet sich dieses in 2013/2014 erbaute Refugium, welches sich auf 3 Gebäudekörper verteilt. Die Anlage besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage und dem wunderschönen Ausblick, sondern auch durch ihre energetische und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage, welche bequem direkt über den Aufzug erreicht werden kann, und beeindruckt vor allem durch ihre gut durchdachte Architektur sowie mit ihrer freundlichen, angenehmen und sehr hellen Atmosphäre. Sie ist seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Dieser Umstand macht sich sowohl in der Pflege, wie auch in der Wahl der einzelnen Ausstattungskomponenten deutlich positiv bemerkbar. Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Dielen, moderne, unpolarisierende Fliesen und Sanitärgegenstände, eine Einbauküche mit durchwegs deutschen Markenprodukten und eine rund 45 m² große, uneinsehbare Dachterrasse mit Außensauna sind hier selbstverständlich.
Neben den knapp 123 m² an Wohnfläche gehört zu dieser Wohnung noch ein Hobbyraum im Keller mit rund 17 m² Nutzfläche, welcher flexibel bspw. als Heim-Büro oder Hobby- und Fitnessbereich genutzt werden kann. Tageslicht über ein größeres Kellerfenster sowie Fußbodenheizung sind hier ebenfalls selbstverständlich.
Darüberhinaus gehören noch zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung, welche zusätzlich erworben werden müssen.
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Lage
Natur, Kultur und Brauchtum, Erholung, Bewegung und Gesundheit: In Bad Tölz finden Sie alles, was Herz und Seele, Körper und Geist begehren. Der Ort bietet das Beste aus zwei Welten: viel städtisches Flair, die Nähe zur Metropole München – und doch liegt der Ort mitten in der Natur. Wiesen, Wälder und Seen, die rauschende Isar und versteckte Bachläufe, Voralpengipfel und grüne Täler: Eine Umgebung wie aus dem Bilderbuch!
Bad Tölz ist eine Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern: beschaulich und trotzdem vielseitig, mit urbaner Infrastruktur und doch geprägt vom ländlichen Idyll. Und das Beste daran: Wer mag, kann die Sehenswürdigkeiten des Ortes bequem zu Fuß erkunden.
Die Stadt liegt rund 40 Auto-Minuten vom südlichen Stadtrand Münchens entfernt. Als Mittelzentrum erfüllt sie Funktionen für die ganze Region. Bad Tölz ist Sitz wichtiger Behörden und Bildungseinrichtungen, verfügt über eine gesunde und leistungsfähige Wirtschaft und bietet eine bunte Vielfalt an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Bekannt ist Bad Tölz vor allem für seine Wohn- und Lebensqualität sowie als Ziel für Urlaub, Kur, Freizeit und Sport. Der besondere Reiz ist zweifellos die Lage im Isartal und nah an den Bergen. Zugleich ist die Stadt Teil einer der wichtigsten und wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Europas. Sowohl das Bildungsangebot (u. a. Hochschuleinrichtungen, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsschulen) als auch die Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen in Bad Tölz und der näheren Umgebung tragen zur Attraktivität bei.
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